从来没有像现在这样，房价像一个慢跑者，一直不停，跑向终点；终点在哪里，谁也不知道，但陪跑似乎已成为购房者的标配。

小华已经不知道看了多少套房了，自从他准备了买房首付资金，有了明确的目标：二手房，100平左右，位置可宽泛，总价100万左右，但半年过去了依然没有落单。不是没有房源，是房源总不那么如愿！网上一直说二手房报价在1万5左右，让许多房主有恃无恐，卖房像博彩，生怕自己贱卖了，讨价还价中投机性十足，都等着天价的接盘者。

在小华看来，老城内的二手房性价比较高，这些房子多是上世纪90年代旧城改造的，虽然设施简陋，户型面积偏小，但位置无疑是大家视而不见亮点。对于没车一族，无论高新曲江经开，你在哪里工作从市内抵达都非常便利。小华一直没买上房，不是价格是面积，相对于以房间（3室）做为改善要求的，城内二手房面积普遍偏小，而出了城价格更难以掌控，这是他所面临的问题。

与小华一样，为买房反复咨询的人还有几个，可以看出他们的理性和诉求都更具体更个性。

小张住在一个当初被开发商誉为“高档”的小区，各方面还说得过去，本来感觉挺好的，但一件事的发生让他有了改善的需求。

在西安，居住小区的容积率普遍较高，开发商盖楼像种树，恨不得把地上全盖成楼，这样一来楼与楼之间因层高、楼高一致而出现“对视”，冷不丁看向窗外，一个人在对面就盯着你。小张的妻子去年夏天在阳台上晾晒衣服，不经意将目光投向对面，对面房中一个赤身裸体的青年和她对视，她捂住砰砰乱跳的心跑向室内，从此对阳台产生恐惧，再不愿过去。为此还将卧室移到北侧，北侧就能平静？

电话里尽管小张口气平缓，我还是感觉到这件事给他们一家带来不小的影响，“……况对方在自己家里，我们又能怎样，换房吧！”言语中的无奈毕露无遗。

因两口尚收入可观，换房并不是难事，但具体到房子后才发现很难。

近半年来他们走遍了西安多个区域，甚至一度在临潼纠结，而且把目光投向别墅，亦没有满意产品，为此叫苦不迭。因为有之前“平视”事件，他们特别在意楼体的错落与间距，尽可能的从沙盘上找出视觉盲点，让自己的房子隐秘起来，结果很难如愿。临潼有一楼盘侥幸曾进入他们法眼，因等待时间过于漫长被迫放弃。

在近期咨询买房的人当中，许多都牵扯到居家隐私，大多数人对阳台玻璃的隔音保暖、厨卫落水管、卧室临墙等十分关注。小华之前的大开间小户型就受到过来自不同方向邻居的（噪音）侵扰，在他看来隔音似乎是建筑的“癌症”，无法彻底根治，只能在装修时专项治理。而对于买了三环、绕城路边房子的人，不堪其扰者，在双层玻璃的窗子里边再装一扇窗户，如果不能满足还得改善！这种改善是因产品结构不健全或残疾或瑕疵导致，当然也有房企为迎合低房价削减标准而致。

如今，西安房价两年翻了一番，开发商不用迎合低房价，需要用心去做产品，优质优价的市场一定不会小，个性化需求应该得到满足。对于买房人而言，一定要把自己的需求搞清楚弄明白，在区域、房企、户型、价格等方面多做了解，只有这样在买房的时候才能有的放矢，才能买到自己满意的房子。

团长说：希望小华小张以及和他们同样需求的人都买到自己满意的房子。