​为进一步稳定楼市的健康发展，10月25日住建部官网发布通知称，国家发改委、住建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点查处“捂盘惜售，卖房号，操纵市场价格”等行为。

这是从去年“史上最严”的房地产调控政策出台1年后住建部对全国楼市的一次大检查，旨在贯彻中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位落实情况。从日国家统计局发布的数据看，2017年9月，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续第二个月出现全面“止涨”的状况（新建商品住宅价格全部下降或持平），热点城市房价趋于平稳。

从市场看，政策形成的高压态势不会减弱，调控力度不会松懈，分城施治将向深处发展，各地对楼市的调控将直至核心，达到健康、稳定、有序，从今年西安楼市的调控的情况可见一斑。

​西安今年多次出台楼市调控举措，对楼市投资、投机施以精准打击；首次启动房企违规记分，“规范商品房销售行为巡查记分公示情况”，扣分房企被公开曝光；对房屋经纪（中介）违规行为课以重罚，开启全方位监管模式；对提供虚假购房资料骗取购房资格的行为动手，严格甄别，对造假者取消购房资格……一系列的举措旨在进一步稳定住房市场发展，抑制房价快速上涨，对稳定人心起到至关重要的作用。

除此之外，西安在贯彻“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”方面也取得了一定成效，限价商品房、租赁型保障房、公租房、廉租房等建设可圈可点，不同需求的群体都将住有所居安居乐业。

今后炒房者基本没戏，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位指导下，房屋居住的属性将更加突出，住宅产品深耕个性化、精细化、多元化时代俨然来临。对未来市场，行业的领军人万科称：“房屋租赁市场正迎来难得的发展机遇。”有机构也预计，房屋租赁市场蛋糕可能超过4万亿元。

房地产市场或将进入一个新时代。