记者：“玫瑰刚需”实际上指的是购买婚房的刚需，那么婚房的发展经历了一个怎样的过程?

　　李连源：刚需婚房的发展，其实经历了两个过程。

　　第一个过程就是满足购房者正常的使用需求。以前夫妻买房，纯粹为了居住的占大多数，他们可以接受首次购房不追求面积的小户型房源，基本上购买的是一室一厅。第二个过程就是在限购政策出台后，刚需房购买者被迫对居住条件做了长远性的思考，于是更多的人想要加大住房面积甚至一步到位。其中的城市打拼人群一般要求 90平米以下的住房，两室一厅;而考虑结婚的群体，则热衷于小三房。

　　记者：据您了解，当前的“玫瑰刚需”们更喜欢怎样的房子?

　　李连源：婚房发展到了2013年，突出了以刚需为主的特色。像万科·金色悦城89平米的三房户型就非常实用，它满足了一家三口的居住需求，吸引了一大批首次置业的购房者。

　　记者：事实上，“玫瑰刚需”中也包含了一部分原本有房的“改善族”，他们又具有怎样的特点?

　　李连源：最近热门的“改善族”比婚房族更“刚”。他们有过第一次购房的经验，对户型结构和景观配套有要求，并且对价格有一定的承受能力，所以他们更希望居住空间、生活配套、环境、交通等舒适指标有所提高。包括第一次小户型购房者，也希望和大户型一样，享受同样的舒适感、享用同样的高端配套、占有同样的资源。（2013-08-07西安日报）