据统计，5月西安商品房销售面积111.01万平方米，较4月环比涨31.44%，同比增长涨幅高达50.8%。5月，西安普通住宅成交均价6792元/平方米，环比上涨0.22%，随着刚需不断释放，以及稳定和严格实施房地产市场调控政策，开发商出货加快促销频频，自我缓解资金压力，使交易量逐步上升，让5月红了起来。

    5月增量让许多人狂放起来，有的又盘算起涨价的“小算盘”了。日前，中国社科院发布房地产蓝皮书预测，今年二套改善型住房限制或松绑，房价大幅上涨可能性不大，房价大幅下降的可能性也很小，但可能略有回落。无独有偶，近期国家发改委投资研究所房地产研究中心主任刘琳认为，在从紧的政策环境下，今年商品房建设活动增速将出现明显放缓，但保障房的大力度推进将在一定程度上抵消房地产开发投资增速的下滑。对于今年的房地产业走势，预计全年房地产开发投资增速为16%。上半年房价预计稳中有降，下半年将基本平稳。由此看来，这只是调控政策精细化的举措，增量（销量）有利于经济，稳价有利于民生，在此前提下，开发商产品定位和销售策略将成为下半年拼量关键。

    官方的论点可做基调，民间的也要参考。西安经典派机构总经理朱琳在微博发帖说：“我只有一个儿子，我现在有2套房产，我父母有2套，我爷爷有1套，我岳父母有2套，他们也只有我老婆一个女儿，最终我儿子要继承7套房产，如果他以后结婚还想买房，或者娶的老婆家里也有房产也要继承。他以后可能会有10套左右的房产。N多年后房子是比现在便宜呢？”朱总的话代表了一部分城镇居民的家庭现状，也提出了一个严肃的话题，即N多年后楼市会不会因饱和而使抑或房价走低。这无疑给盲目乐观的人敲响理智警钟，也暗含了他对楼市健康、稳定发展的隐忧和担心。

    楼市从来都是一个没有悬念但不断制造悬念的地方！没有悬念是指房价不涨就跌没什么与其它商品不一样的；制造悬念就是为了炒作。就如从中美2位老太太买房故事开端，到后来产品升级版、再到现在的海景、河景、湖景、尊贵府邸、花园洋房、皇家豪宅等，这种悬念+概念反复炒作，叫的再好充其量就是一座房子。

    房子的好坏并不在悬念，而在品质！

    品质的保障来自于企业的社会责任感，踏踏实实的盖房，认认真真的做事比弄出再多不靠谱的悬念强百倍！其实，楼市不乏这样的责任地产商，如万科、紫薇、富力等，他们用踏实、认真、实干、真诚，赢得了市场与消费者的认可与信任，他们是地产商的杰出代表，他们无愧于西安楼市。

    这里又想起上月“塞尚沟通”总经理胡瑞龙的博文“开发商，你有几颗蛋？”，文中说，一青年自持有3颗蛋比别人多1颗而四处炫耀。他当着一位老者夸耀：“唉，老头，你知道吗，我们俩个加起来一共5颗蛋！”老者回应狂妄青年：“小伙子，你的意思是你1颗蛋都没有？”一句反问让小青年相形见绌。这个段子通俗、生动、直接、给力，道出“一山更比一山高”的真谛，令人忍俊不禁后含笑而思。与此同时，另一个段子与胡总的形成相对同样精彩：说几个男生在宿舍里聊天，不知不觉谈到了生理常识。 一哥们突然问道：“你们说这个世界上有没有两个蛋的男人？！” 话音刚落宿舍沉寂了，大家面面相觑却不敢吱声！ 嗣后互发短信沟通：“要不要告诉他真实状况？” 告诉他真实状况后，会不会从此改变他的人生观、价值观？

    我惊诧于两个段子“无奇不有”的才智，它让“高手”过招智为高， “大智若愚”谦受益；也让整日为工作忙碌的地产链上的所有人轻松一笑。有工作、有娱乐当为健康的工作态势。楼市健康的标志就是稳定，这也是房地产调控的目的所在。而交易量的增长与调控政策并不矛盾，但不应对立的看待，或单方面过分放大。不管咋说，5月已成为过去，关于楼市的故事还会此起彼伏的发生，我只想说楼市健康稳定的发展对任何人都有利。但在当下“隐睾”比亮“3颗蛋”要睿智些，都是裤裆里的事，能隐就隐下吧！

    六月，太阳会照常升起。