有报道称，三月下旬广州楼市突然井喷，二手房供需比达到了1∶5.9，相当于6个人抢一套房，甚至新楼盘还出现了平均每分钟卖一套房的“分钟盘”。业界认为广州出现了“恐慌性购房”潮。

    针对这种现象，有专家分析认为，市民因恐惧通胀、投资需求激增，是造成“恐慌性购房”的主要原因。

    相对广州市场，西安二手房市场则比较稳健，波澜不惊。一、二月受传统春节影响，交易为全年最低点。从三月份开始交易量有所上升，咨询房价的客户成倍增长，但交易上却遭遇“有价无量”的尴尬局面。结合近来部分一线城市再现“恐慌性购房”的现象，以及西安市场多年来的交易状况，西安二手房市场不太会出现“恐慌性购房”现象。不论是旺市还是颓市，以及2008年楼市极度低迷的时期，西安的消费者都表现的比较理性，“恐慌性购房”现象在西安出现的可能性极小。

    目前二手房市场出现的“有价无量”，是因为从2007年下半年到去年年底，人们看到西安的新房、二手房市场不光有市场，还有“钱景”，所以大家普遍看好二手房市场，以致对其涨价预期偏高，不愿轻易出手，即便是空着也不卖了，坐而待沽。从西安近几年二手房交易量的逐步增长，也能说明二手房需求的旺盛。正因为如此，大家都期盼着二手房春天的到来。

    作为非投机性售房，捂房惜售、坐而待沽只是个别现象。因为一个人一辈子可能也就卖一两套房，大家都想尽可能的卖个好价，交易过程中预期高一些，利用市场的起伏变化，对自己带来一定的收益也是可以理解的。这种现象只是短暂的市场表现。在一手房大量推出之后，二手房将长期占据市场，推陈出新是市场不变的法则，你不卖别人会卖！最多1—3个月，市场就会恢复正常，销量和价格也会趋于稳定。