严查官房勾结 才能搞掂房市

羊慧明

不久前《中国青年报》发表了一篇题为“地方官员向政策叫板 称敢于拉动房价是负责任”的述评，文中说，敢于公开讲出这番多少有点不把中央政策放在眼里的意味的话的,是北京朝阳区的一位官员。中央眼皮子底下的京官尚且如此，山高皇帝远的地方官员敢与调控政策顶着干的更大有人在。这大概就是中央政府出台了那么多调控政策也难以搞掂房市的症结所在。

那位敢与政策叫板的京官自有他的一套理论；“中国是发展中国家，经济需要高增长，而土地资源又相当稀缺,房地产业已成为重要的税源和财政收入的来源，为经济增长提供的支持很大。”作为地方官员,当然要关心本地经济增长、财政收入，但为什么就不考虑一下长远民生？北京房价跨越万元大关，地价已是美国大城市地价的十几倍，照这样涨下去房地产泡沫急剧吹大，一旦破灭会带来巨大经济灾难；同时房价脱离普通百姓 收入水平，加剧贫富悬殊，透支经济增长空间，削弱城市经济竞争力；还有，靠房价大涨吸引热钱流入炒房囤房，制造虚假繁荣，使城市爆炸性增长，北京很快将成为人口超过两、三千万极其拥堵又被风沙缺水所困的不适合人居住的城市，造成城市生态灾难和社会生态灾难……这一切，难道京官们真的不知道吗？我想不是他们不知道，而是他们不需要考虑这么远的问题。如今的政府官员基本上是有权无责，缺乏基本的问责体系和评价体系，他们只需要关心在任时的GDP,而管他任后洪水猛兽。更重要的是，如今的选官、考官、评官体系，基本上还是官选官、官考官、官评官，这使得官员不需要考虑长远民生问题和民众评价。只会在意官场评价，更多考虑下属官员、同僚的利益，只要把下属、同僚安抚迁就好了，就升迁有望至少不会倒。而如何才能安抚好下属和同僚？当然是只有第二财政多收，丰厚小金库，明里暗里增加机关福利（甚至纵容下属腐败）。君不见，上海地价房价卖得高，第二财政一年几百亿，最清水的图书馆系统人均月工资已达7000多元，差不多是贫穷地县机关干部工资的8倍。这能不引起攀比？而要壮大第二财政和小金库，只有炒高地价房价多卖地。地卖多了城建规模大了，腐败权利提成也多了。如今的大腐败已经转移城建、房地产领域。有几个地产项目背后没有权力插手？地方政府、开发商和腐败的权利利益与共：炒高地价房价，大家皆有暴利。在这种利益机制下，谁愿意去认真调控房价？

还有，如今房价涨得越快的大城市“鬼屋”越多，你到上海苏州河边、杭州西湖边、南京的秦淮河边、成都的锦江两岸看看，那里的豪宅约有一半是不亮灯的“鬼屋”。谁是“鬼屋”的真正主人？知情者说其主力并非炒房团，而是地、市、县许多官员置的产，其中不少是腐败官员的洗钱房。他们以七大姑八大姨的名字购置的几处乃至十几处、几十处房产的大有人在。近日南方一个城市的公安局长出事,在其家中搜出二百八十多个房产证!房主皆是家人及亲戚密友.经济学家徐滇庆说抓几个银行行长房价就降了，我说他太天真了。依我看，若能像查处“官煤”勾结那样严查“官房勾结”,去清查一下那些豪宅“鬼屋”的真正主人，房价马上就疯涨不了了。