恳请政府采取行之有效的措施调控房价

面对深圳商品住宅价格依然涨势惊人的速度，从一月份的均价７９５０元每平方米增长１％到２月份均价每平方米８０３２元增长１．０５％，我们看到了一个近乎疯狂的房价市场。

而事实是否真的是因为开发商的成本上升呢？让我们来计算一下开发商的成本。低层住宅成本等于楼面地价＋２０００元／平方米左右的建安费用，高层住宅成本等于楼面地价＋２５００元／平方米的建安费用。比如某地块，楼面地价为３０００元／平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是３０００元／平方米＋２５００元／平方米＝５５００元／平方米。而现实呢，我福田、罗湖等新盘售楼现场发现，每平方米均价超过９０００元，有的甚至在一万元以上。如果开发商卖１００００元每平方米，其中的利润就可想而知了，而我们的血汗钱，就这样轻易的被掠夺。

 虽然我们可以付得起首期款买房，但想到辛苦赚的钱都让暴利开发商赚去了，我想每一个人都会心有不甘，现在买房，那种感觉就是在抢我们的钱的。２００６年的上半年将成为深圳楼市一个微妙时期，房价走势如何，在这个时期过后，将会有个明朗的答案。因此，在这一时期，请大家慎重观察，切勿抱着买涨不买跌的心理，更不要盲目跟风追涨。虽然现在深圳房价狂涨，但租房市场却比较平稳，罗湖福田区二房二厅的月租金约为２０００元，因此，租房比买房更为划算。我看到，发展商总是善于发现有利于房价提升的蛛丝马迹。例如：土地拍卖出现“地王”、别墅用地停止供应、地铁建设、市政规划、装修升级……未来几年才能验证的利好所能带给楼盘的升值空间现在已经提前预支，我无奈地发现，只要市政规划接近哪个楼盘，哪个楼盘就会疯狂地涨价

高地价意味着高楼价，地价是把双刃剑。地价上去了，楼价高，税收也高，地方财政有好处；但是楼价高，老百姓负担就更重了，政府进行市政配套、拆迁的成本也要提高。太高的地价楼价会增加城市的运作成本，因此，政府把好关是当务之急。在此，我们肯请政府进一步采取积极的措施调控房价，适度扩大市场供给，适当增加土地供应，打击囤积土地的行为；调整商品房市场供给结构，抑止高档别墅以及大规模高档商品房的建设，加强经济适用房的建设，加强普通商品房的投入等措施予以调控。我衷心地希望通过政府的一系列行之有效有效地规范措施，使深圳房地产市场早日走上良性轨道，让我们每一个深圳市民都实现“居者有其屋”，安居乐业的美好愿望。

推迟买房时间是为和谐社会作贡献

曾几何时，“居者有其屋”是我们共同的美好愿景。而残酷的现实是，深圳的房价已经“涨疯了”， 由此引出了一系列的社会问题。由于长期关注民生问题的缘故，我在日常做了大量的民生调研，在调研中我发现，为了买得起房子，有的市民不惜大举借贷度日；有的不惜忍辱负重，劳累成疾；因为房价太虚高，有的深圳急需的人才对深圳望而却步；因为房价太虚高，有很多的大龄青年因为没有房子到了30几岁了依然不敢结婚；很多家庭因为买不起房子即使结婚后也不敢要孩子；还有的，因为供不起楼而被银行收回，损失惨重；更有甚者，为了供楼款铤而走险，走上了违法乱纪的道路。而今天，我非常痛心的看到，这虚高的房价，已经成为影响深圳构建和谐社会、引起社会矛盾的根源之一。居者有其屋变得遥遥无期，成了一个美丽的画饼，可望而不可及，让很多人对深圳失望，最后失去归属感。

由此，我呼吁我们广大市民应该清醒而理性地看到，深圳的楼市已经存在严重的哄抬因素，我希望广大市民理性认识，推迟买房时间，因为，大家晚一点出手就是对深圳楼市作贡献，我们的资金存在银行不会有损失，还有利息，还可以作其他的投资。看看最后谁熬不下去。大家推迟几年再买房，不但对房地产市场具有建设性的意义，更是为整个和谐社会作贡献！

房价一日不降，我们就坚决不买房

面对“虚火”的楼价，为了社会的和谐，我们不能再视而不理，我们需要积极的行动，在此，我再一次强烈呼吁并号召广大市民，深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房，您要做的，只需要持币观望，等待就可以了。请大家支持我的呼吁，请大家一起参与到我们的行动中来，

为了不做“房奴”；

为了一辈子不要再背负沉重的债务；

更为了我们的下一代。。。。

                        请大家和我一起行动起来吧！

“不买房行动”5种参与方式：

1、在本《公开信》后登记签名。留下您的MSN、联系电话以便联系确认。

2、请致电给我，我将一一登记。0755-22057778。

3、发电子邮件给我：zoutao2008@tom.com.请留下详细联系方式。

4、加我的MSN：zoutao2008@hotmail.com

5、在我的博客留言。

致

               礼！

发起人：深圳市民邹涛

联系电话：0755-22057778

电子邮件：zoutao2008@tom.com