深圳市民邹涛关于发起“三年不买房行动”致全社会的公开信

致信人基本情况：

姓名：邹涛，性别：男。出生年月：1974年4月。深圳市民。中华人民共和国公民，资深民间公益志愿者，社会活动家，投资理财实战专家。“深圳市数字电视收费听证会”消费者代表、“深圳市停车场涨价收费听证会”消费者代表、“深圳市新版购房合同听证会”消费者代表，深圳扶弱助困网(www.szhelp.cn)常务总干事,中国高尔夫用品网(www.golfcn.cn)首席行业研究员。

致全体市民：

2006年第一季度，据深圳市国土房产局官方发布的最新数据显示，今年深圳商品住宅价格相比同期上涨了２0％，每平方米均价达到８700多元。那么，是什么导致深圳房价持续上涨，变得房价虚高呢？据南方都市报与奥一网开展的深圳房价网上调查结果表明，政府调控措施收效甚微、房地产商哄抬房价、深圳土地资源稀缺、炒家囤积房源哄抬房价、部分中介从中炒房及香港买房资金注入已成为房价持续上涨最主要原因。虽然政府采取了一定的措施调控房价，但遗憾的是，我们看不到更多实际的效果使房价下降。

作为一名在深圳生活了十年、长期关注民生的深圳市民，直到今天，如果我靠自己的工资收入，依然在这个城市买不起一套房子，在这个城市里找不到一个属于自己的固定的安身之所，安居乐业依然只是一个美丽的梦想，遥遥无期。

难道我们注定了要做一辈子“房奴”？

如果我们现在买房，我们将要担负终身的债务。无论我们在深圳生活了十年还是二十年，直到今天，如果要靠自己的工资收入，即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子。面对深圳如此高的房价，我们总不能把所有的收入都拿来买房。

我们要实现在深圳买房这样一个安居乐业的简单梦想，即使月收入达到7000元的，按揭购买一套90平方米的房子，以均价8000元计算，总价70万元，15年的按揭，我们每月就要负担3000多元的按揭支出，负债收入比率达到了 45.71%（通常国际上的标准合理上限为40%）。在15年的按揭期间中，家庭实际的利息支出将达到176000元，还没有考虑未来国家可能进一步提高按揭贷款利率等等其他的情况。如果没有其他福利和年终奖的收入，则这样的负债水平还能有什么安全感可言？据媒体调查，目前我们的家庭整体负债率已经超过了欧美家庭。难道我们就这么悲哀一辈子，为个房子累死累活？而且有一些房子质量还不好，当你好不容易供完房子才发现，自己的房子又出现了各种各样的毛病，修修补补都把人累死。

如果我们现在买房，我们一辈子将为房子累死累活。当水费、电费、煤气费、物业管理费等等价格也在上涨，我们的生活成本日日升高，当我们把辛苦工作收入的大部分要用来供楼时，我们就注定了要悲哀一辈子，为房子而累死累活。

如果我们现在买房，我们将没有“幸福感”可言。除了房子，我们还要吃饭，要养家，要供养长辈，要供子女读书，还要有属于自己的生活……如果想要吃得好、穿得好、把下一代抚育好，我们每天就只有象牛一样的为了还清房子的贷款而工作，我们将没有幸福感可言，银行随时都可能会因为不还款而收楼，供楼款象一座大山一样压在我们的身上，这在相当程度上已经严重影响到了我们对这个城市的归属感。

因为，节节高升的房价已经成为了“卡”住我们幸福感的一道共同的门槛。