此文己发表在2007年03月27日《中国经济时报》

 让“最牛钉子户”成为中国法制的一座纪念碑

                                         魏雅华

    2007年3月23日，全中国的目光都集中在了重庆市"正升百老汇"住宅小区楼盘工地，集中在了这个工地上孤零零的，如同大海中的一座小岛的，仅剩下骷髅一般的骨架两层小楼的身上。
    因为2007年3月22日24时，是这座命悬一线的小楼生存的最后时限。法院的判决是，这是执行强制拆迁的最后时限。
    人们的守候在第二天的早上8点便有了答案，中央电视台在《新闻联播》中报道说，这座小楼没有被拆除。许多人在听到这个消息的时候，长长地出了口气。那颗悬着的心，放了下来。
    中央电视台在当天中午12时的又一次《新闻联播》中，还以“进行中”的“动态新闻”报道说，法院没有对这座小楼实施强制拆除。
    这座小楼岿然不动，承受了太多的苦难的小楼，还孑然一身地站立在风雨中。
    中国的众多媒体，都在这天的头版，用超大幅的位置，刊登了这张“史上最牛钉子户”的照片。那是一张有着何等艺术冲击力的新闻图片哪。
    读这张照片，让你惊叹，敢于如此这般地，在这20米深、面积超过了1万平米的大坑中坚守三年，要承受多么大的压力哪。这张照片让人惊叹，照片中包含了多么大的信息量，它记录了拆迁人与被拆迁人的漫长的角力，进行得如何艰难。
    它在用一种无声的语言告诉我们，在拆迁人与被拆迁人两者之间，进攻的矛锐与防守者的盾坚，达到了何种难以想像的程度。
    你尽可以想像，一座两层小楼如同生存在狼的血盆大口中一样，如何孤零零的站立了三年之久。在断电断水断气断路的困境中，在随时都可能垮塌的危境中，岿然不动，而小楼的主人又需要何等坚强的意志和人格。
    在中国，二十多年来，拆迁的战火燃遍全国，在拆迁人与被拆迁人的角力中，被拆迁人的处于绝对的劣势，被拆迁人的处于绝对的弱势地位，被拆迁人的官司从来就没有打赢过，即使以生命抗争，也没有打赢过。
    这张照片告诉我们，尽管开发商用尽了几乎能动用的所有手段，可就是没能拔掉这根眼中钉、肉中剌。其实，这张照片又在反过来告诉我们，这个小区的开发商还没有求助于非法的手段，没有铤而走险，没有动用黑社会惯用的暴力。这个小区的开发商还是守法的。听到这个评价，开发商们是不是也有点儿些许欣慰?
     那么，问题的焦点又在哪里?
     对于这件事，我们曾听到过太多的谣言，有人说，被拆迁人要求赔偿2000万元，还说，那是座私人占有的公房。
    就在3月22日的工地上，小楼的女主人面对蜂涌而至的记者们召开新闻发布会，她说，他们从来没有提出过要求货币安置，2000万元当然子虚乌有。他们仅仅要求的是实物安置，要求原地原面积原商用房安置，并且向记者们出示了他们的产权证和土地证，这是毫无疑义的私房。
    他们的要求并不过分，他们所要求的，仅仅是“拆一还一”的最低要求，他们所要求的，仅仅是拆迁中的《中华人民共和国民法通则》中的公平原则，这有什么错儿?为什么如此之低的合法要求，都不能满足?
    究竟是谁不讲理?谁蛮横，谁霸道?凭什么说人家是钉子户?
    其实，即使如果被拆迁人要求“拆1还1.2”或是“1.5”，都是合法的，因为你要人家从自己居住多年的老宅搬走，势必给人家带来财产及心理上的伤害，当然应该赔偿抚恤。即使没有此种伤害，土地的增值所带来的受益，也理所当然地该有原土地使用权的拥有人一份。
    千万不要拆掉这座楼，让这座楼成为国家保护公民私权的纪念碑。就像发生在德国的，家喻户晓的故事《皇帝与磨房》中的磨房一样, 让它成为皇权尊重民权的纪念碑。让它成为公权力与私权力平等保护的纪念碑。让这座楼成为中国法制史上的一座划时代纪念碑。
    你可以想像，一座连底座带楼身，现在己高达26米的小楼孤独守望的小楼，有多么怆然，又有多么悲壮。
    它真的是一座纪念碑。如果这个小区的开发商是个很有头脑的开发商，他会在住户迁走后，仍小心翼翼地把这座楼保护下来，给它砌上钢筋水泥的基座，让它永久性地站立在那里，让人们知道，这个小区的开发商是何等地遵纪守法，何等地尊重业主，何等温良恭谦让，又何等地“忍者无疆”、“仁者无敌”。
    如果这个小区的开发商是个很有商业头脑的开发商，这座楼是一个极有商业价值的景观。它在彰显小区的开发商是个恪守商业道德，视业主为上帝的开发商。
    如果这座楼终于被拆除了，小楼的主人终于被“牛不喝水强摁头”，被强制拆迁了，那将会成为中国法制的耻辱。那必将会把小区的开发商永远地钉在耻辱柱上，任凭天鹰的叨啄，任雷打电劈，永世不得翻身。
    2007年3月16日，恰逢第十届第五次全国人大会议通过了《物权法》，这部最新版的《物权法》最大的亮点，便是国家财产与私有财产的平等保护，就让这座楼成为像征《物权法》的纪念碑，让“最牛钉子户”成为中国法制的一座纪念碑。
    多么好的，多么难得的一座纪念碑哪。苍天会保佑它吗?我为它祈祷。