比较：莫斯科北京的“住房痛苦指数”
魏雅华
笔者的文章《北京的“住房痛苦指数”最高》，在2006年10月31日《中国青年报》发出后，全国各大门户网站及主流媒体们争相转载，跟帖如雨。
网易还就此进行了网上调查，调查显示：85％的人肯定了笔者的比较方式和计算结果。在网易的网上调查中，有一问为：莫斯科、北京的“住房痛苦指数”谁最高?
我现在便来回答此问。
最近一年以来，莫斯科的房价呈直线上升之势。据俄罗斯权威机构公布的统计数字，到今年7月10日，莫斯科居民住宅的平均价格目前已经达到每平方米(套内使用面积)3653美元。莫斯科市政府有关人士呼吁房地产开发商"冻结"房价，但房地产开发商却不理睬这种没有法律作用的"忠告"，购房者普遍认为莫斯科的房价还要继续攀升。
俄罗斯自1998年遭遇经济危机以后，全国各地的房价暴跌，莫斯科普通居民住宅楼的价格甚至跌到每平方米800美元左右。在此后几年里，随着俄罗斯经济逐步复苏，各地房价也随之逐渐回升，莫斯科的房价上升更为明显，但上涨幅度没有超出购房者的承受能力。
从2005年下半年开始，莫斯科房价飞速上涨，到2006年年初几乎达到疯狂的程度。高档居民住宅楼从一年前的每平方米2000多美元，上涨到每平方米5000美元。
8月3日莫斯科市统计局公布了莫斯科人的收入情况。2006年1～5月份，莫斯科大、中型企业及各种所有制形式的组织机构的月平均收入为20826卢布。据初步统计，按人口平均计算，莫斯科人的月平均货币收入合计为27489卢布，（1033.4美元）比2005年同期增长了20%。在金融机构工作的工资最高，平均为45911卢布；教育机构的工资水平最低，平均为12298卢布。
莫斯科人的“住房痛苦指数”＝3653美元/平方米÷1033.4元美元＝3.53
据国家统计局刚刚公布的"各地区城镇居民家庭收支基本情况"显示，北京市城镇居民2006年10月人均收入为1878.32元，居全国各地区之首。而2006年10月北京的商品房均价为9397元/平方米,所以北京市2006年10月的"住房痛苦指数"应为：
北京市住房痛苦指数＝9397元/每平方米÷1878.32元＝5.00
即便如此，莫斯科人的“住房痛苦指数”仍大大低于北京人的“住房痛苦指数”，大出约30％强。这便是这个问题的答案。
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