中国房地产到底生产了多少假数字?
-----中国城镇人均居住面积到底是多少? 魏雅华
说到中国房地产业的假数字，多得俯拾皆是，让我们随便举一个。比如，来自中国房地产业最基本的数字：中国城市人均居住面积。
下面的数字看上去有些陈旧，但至今未见有新的数字公布，所以以下数字仍为新鲜数字：
据新华社北京2004年6月29日电，建设部新近发布的统计公报显示，目前全国城镇人均住宅建筑面积为23.67平方米，其中东部地区25.06平方米，中部地区21.99平方米，西部地区23.05平方米。
可此数字让人疑窦丛生。真的有这么高吗?让我们用“权威发布”的“权威数字”来核对“权威发布”的“权威数字”。远的不看，我们先来看看中国房地产业的三驾马车：北京、上海、广州：
北京：
据《北京日报》2004年6月28日报道：《北京市城镇居民人均住房使用面积达18.7平方米》。也就是说，作为中国房地产业龙头的北京，人均住房使用面积也不过18．7平方米。与全国城镇人均住宅建筑面积尚差约5平方米。
再看上海：2004年6月14日
《经济观察报》报道中称：
“上海市政府计划到2005年，上海人均居住面积要达到18-20平方米，而2003年的人均居住面积是13．8平方米。”
也就是说，到2003年末，上海市区人均住房居住面积也才达到13.8平方米，也仍与全国城镇人均住宅建筑面积还差了近10平方米。即使到2005年，上海人均居住面积也才达到18-20平方米，仍与达不到2003年全国城镇人均住宅建筑面积。
广州：据2004年4月4日南方网报道：
目前广州人均住房面积业已达到15.57
平方米。不足10年间，广州人均居住面积提高了一半以上。也就是说，到2004年，广州市区人均住房面积也才达到15.57平方米，与全国城镇人均住宅建筑面积还差了8平方米。
深圳：而2003年，被联合国评价为“中国最佳人居环境”的深圳市，2003年人均住房面积也才17平方米，相差了6平方米。难道深圳市的人均住房面积，还低于2003年中国城市人均住宅建筑面积?如果这是真的，那么，深圳市又如何成为“中国最佳人居环境”的?
天津：据《21世纪经济报道》2004年5月24日报道：
据统计，目前全国城市人均居住面积为23平方米，而天津只有14平方米，仅为全国平均面积的64％。
重庆：据2004年6月26日《重庆商报》报道：
重庆市规划局的规划显示，今后5年内，重庆市主城人均居住面积将由目前的14平方米增加到24平方米，达到小康标准。也就是说，到2004年，重庆市人均住房居住面积也才达到14平方米，与全国城镇人均住宅建筑面积还差了将近10平方米。
成都：据新华网2004年2月21日报道，到2005年，成都市人均居住面积可望达到14平方米。也就是说，到2004年，成都市人均住房居住面积也才达到12平方米，与全国城镇人均住宅建筑面积还差了将近11.67平方米。而到2005年，成都市人均居住面积也才可望达到14平方米。仍与2003年全国城镇人均住宅建筑面积还差将近9.67平方米。
西安：2003年10月24日，《西安晚报》刊登了这样一条消息：
西安市政府在《西安近期经济发展规划中》说，要在2007年实现西安市人均居住面积15平方米的目标。
作为陕西省的省会城市，全国八大城市之一，我国西北地区经济最发达的城市，西安市人均居住面积真的到2007年，比2003年全国的人均居住面积，还差了8平方米吗?
温州：据新华网浙江频道6月2日电 （经济日报/张玫）：
“到2007年，温州要新建竣工商品住宅2300万平方米，新建竣工经济适用住房350万平方米，从而使城镇居民人均住房使用面积由目前的21平方米增至27.5平方米。”
也就是说，以“温州炒房团”而闻名天下的温州，2004年人均住房使用面积，也仍未能达到23.67平方米的全国城镇居民人均住房平均建筑面积。
读了这些来自权威之口的权威数字，你又该作何想?你能不问一声吗：为什么要编制这些假数字?谁是这些假数字的受益人?
谁在这些假数字后面偷偷地笑?
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