加息：比鸡蛋还大的冰雹突袭中国楼市

                                                            魏雅华

2006年8月18日，中央电视台在当天晚间的《新闻联播》中，播发了这样的一条重大新闻：

中国人民银行决定，自2006年8月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率，也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。

这个消息来得很突然，出台的时机有着很强的针对性。

对于加息，中国经济学界、金融界随着美元的不停加息呼吁己久，至少也有半年多了。而2006年，此吁请呼声愈急，可央行似乎就是不为所动，多次明确表示，近期没有加息的打算。甚至连千夫所指的利息税，至今也没有取消的意思。

就在前几天，央行还明确表示，近期没有加息的打算是出于爱护中国股市。这话说得没盐没醋，让人听得好没劲。没错儿，加息对中国股市的确是个大利空。可己经都跌成那样儿了的中国股市，死猪不怕开水烫的中国股市，还能跌到哪儿去?

8月18日宣布的加息举动，让人发生的直接的联想是， 一周前刚刚发布的那条万众瞩目的，让房地产商们欢呼雀跃的大新闻，在房价与房改新政拳击台上，高举获胜之拳的，仍是房地产商。

2006年8月的拳王金腰带，仍系在房地产商的腰上，房地产商高举获胜之拳，正在满场奔跑，接受它的粉丝们、美女们的鲜花、眼泪、激吻和拥抱。

    那条消息说：

国家发改委和国家统计局发布的消息显示，二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，其中，北京市涨幅达8.7%，居全国第五位。

　　同比上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14.4%，大连11.9%，呼和浩特11.3%，包头9%，北京8.7%；下降的城市只有上海，降幅为2.8%.

　　读了这样的战报，你除了倒在地上，大口地喘气儿，闭上乱冒金星的两眼，听裁判读秒，还能作点儿什么?

房改新政终于恼了。寒光闪闪的长剑终于拔出，不信打不败你！

加息就是这把利剑。

不是行内中人不知这把剑的利害。这己经是中国人民银行2006年的第二次提高金融机构一年期贷款基准利率了。

上一次是在2006年4月27日晚，中国人民银行在毫无前兆的情况下，突然宣布，从即日起，上调贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整，但金融机构存款利率保持不变。

才过了不到4个月，一年期贷款基准利率上调了0.54个百分点，如果一个开发商向银行贷款2亿元，（对于一个房地产开发商来说，这并不是个很大的数字。）一年要付给银行的利息就要1214万元。增加了108万元。

而2006年，这是第一次提高人民币的存款利率。

央行上次调整人民币的存款利率是在2004年10月29日，时隔了将近两年，当时的存、贷款基准利率是一起上调的，上调的幅度均为0.27个百分点。

你从这些数字的对比上，能感到些什么?你感觉不到此次加息，此次货币政策的调整，是针对中国楼市的吗?

对于2006年下半年的中国房地产，加息那是一场比鸡蛋还大的冰雹。冰雹过后会留下些什么?我们等着瞧。

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