两三万元能买到一套新商品房吗?

                               魏雅华          

当我问你：“两三万元能买到一套新商品房吗?”的时候，我想，你准能伸出手来，摸摸我的额头。

别摸，我没发烧。

这种商品房是“房车”。对于2006年的中国人来说，“房车”似乎己不再陌生。可国人并未弄懂“房车”的真谛。

那么，什么才是真正意义上的“房车”?

让我奇怪的是，为什么没有人注意到在贺岁片《不见不散》中，女主人公所住的那座汽车住房?

这种房子的标准尺寸为5×15米，即75平米。这个面积己很接近甚至己超过2006年5月房改新政所规定的90平米的建筑面积了。对于标准的中国人的三口之家来说，这是个虽不算大，可也不算小，可以住得蛮可以的面积。

这样的房车可以作得很现代，有卧室、客厅、厨房、卫生间、电脑房，书房，可以作成钢木塑结构，铺上红地毯，放上皮沙发，大电视，装上空调，可以布置得跟五星级的宾馆似的，上下水管、电线、电话线、光缆、煤气管一接就成。

购买如此精美的一座汽车住房，在美国得花多少钱?说来简直难以置信，售价不过1.5万美元。（千万不要将美元换算成人民币，那会误导消费者）。对于美国人的收人水平和物价水平来说，他们的1.5万美元和我们的1.5万元人民币，在国内消费市场上相差无几。

     1.5万元能购买如此精美的一座汽车住房，（两三万元，我还多说了呢。）跟《天方夜谭》似的。这点儿钱在北京才能买五六平方米的住房。可在美国，你花1.5万美元却的确可以买到使用面积为75平米的精美的汽车住房，不信，你到网上去查。真是“住在美国”。

    就是把1.5万美金折成12万元人民币，花上12万元人民币买上这样一座汽车住房，不还是非常非常便宜吗?在国内，12万元连套40～50平米的二手房都买不来。1平米不过1700元，还带装修，贵吗?

花这么便宜的一点钱，给年轻夫妇造个爱窠，租块儿空地，朝那风景如画的郊外一停放，跟作梦似的。好新潮，好前卫哎。

便以为我是在写科幻小说，尽管我是个科幻作家。

就是在美国，这种住房一出世，就受到了市场的热烈追捧，成就了惊人的市场业绩。

到2003年，登记在册的美国的汽车住房的住户，便己超过了1，000万户，如果按平均最小单位的每户3口人计算，即为3，000万人，也就是说，在美国，有3，000多万人居住在房车里，占到美国总人口的15％。如果这些房子放置在一起，比北京加上海再加上广州的住户还多。

如果按照同样的比例，计算此种房车在中国的市场前景，应当大大高于美国。如果仍以10％计，那么，中国至少会有超过1亿部房车的市场需求。

别说1亿户，就是1，000万户，那就是建造中国最大的三座城市。这是多么诱人的市场前景哪，这是让人动过速、血压升高的市场前景哪。2005年，尽管中国的汽车产销均创出了天量，也不过550多万部哪。

1亿户，你可以想像，这样不可思议的市场前景，宽阔得如同太平洋一般的市场前景，那不是“中国房地产业新霸主的产房”，那是什么?

这样的市场需求，即使中国所有的汽车厂家加上中国所有的房地产商一起干，都开足了马力生产房车，也足够干上几十年的。这是比经济实用房还经济实用的房哪。

现在美国的汽车住房己发展到了这样的程度：美国的汽车住房商们己经到处在为汽车住房建设风景优美、居住环境规范社区，将汽车住房停放的草枰修剪得地毯一般，有绿荫覆盖、有喷泉水池，有凉亭游廊、健身设施，网球场，还有很好的物业管理的房车社区。

中国的房地产商们何不如法炮制?

我想，要不了多久，中国就会如同雨后春笋般地冒出成千上万个房车社区来，也许，在未来的三五年间，中国的房车社区会比商品房社区、经济实用的房的总和还多。建这样的社区，不但房地产商能作，连汽车商也能作，甚至会作得更轻松。

咳，这么好的玩意儿，多让人神往哪。

让人奇怪的是，中国的房地产商们为什么不去开发这样的房子，反应如此迟钝，这可是能使房地产商一夜暴发，让房地产商们在行业内的地位，重新洗牌的大商机哪。

问题仅仅是要该出手时就出手，这样的商机是会稍纵即逝的。因为生产这样的商品，技术含量并不高，所需的资金投入不很大，准入的门槛也不高。

这玩意儿一年生产个一百万辆，怕招不住卖，细想想，这玩意儿确实不错，好处实在太多太多。

哪家汽车制造商或是房地产商按我的建议作了，一不小心成了中国首富，别忘了请我喝杯茶，算你有良心。我的金点子多着呢，这不过个是个小冷盘，小葱小蒜小萝卜条儿。快炒热炸铁板烧，十烹十煲十大烤，都还没上呢。

一笑。

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