巨鳄深业强势改写深圳地产版图

                              图腾镜

深圳地产发展了30年，一直以“文科万科，工科中海，理科金地”著称三剑客霸主深圳的地产。08年万科、中海、金地的销售金额分别达到478.7亿、266亿、114亿元。尽管招商、华侨城、鸿荣源、星河等奋起直追，也无法改变深圳“三剑客”的霸主地位。

在风云变幻、豪杰辈出的地产时代里，深圳市场尤为期待一个强势的生力军，奋力改写和重整深圳地产的版图。经过多年的整合，终于迎来了“全副武装”的地产巨鳄——深业集团，积蓄着巨大的潜能，汇聚着全新的品牌力量、专业团队、创新能力、土地巨量储备及快速的开发态势，极力改写铜墙铁壁的深圳地产历史。

【过去时的国字号】

深业集团有限公司于1983年9月在香港注册成立，为深圳市人民政府全资拥有，是深圳市国有资产监督管理委员会直管的大型综合性企业集团。集团以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。

截至2008年底，集团总资产约404亿元，净资产约169亿元，土地储备超过1,600万平方米，同时，拥有正在运营或建设中的收费公路4条，里程数达到258公里。从发展历史上看过去的深业，只是一个典型“国”字号企业，但是，深业近几年的重组和吞并了深圳几大企业，一跃成为新生代的地产巨鳄。

【进行时的地产巨鳄】

深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，全资、控股企业15家。深圳控股有限公司（HK.0604）是深业集团的核心企业，于1997年在香港联合交易所上市，在香港资本市场享有良好信誉和较高知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。

近几年，深业一改“国”字号的企业风格，投入巨资极速发展，吞并成立以下重量级企业：沙河实业股份有限公司（SZ.000014）、深业泰然（集团）股份有限公司、深业鹏基（集团）有限公司、深业南方地产（集团）有限公司、深圳市农科集团公司，这些企业都是重量级的房地产开发企业，曾经均开发了数十个优秀的大型地产项目。

除此之外，深业集团还是路劲基建有限公司（HK.1098）、沿海绿色家园有限公司（HK.1124）、中国平安保险（集团）股份有限公司（SH.601318）和深圳市大铲湾港口投资发展有限公司等4家企业的主要股东。

深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，同时也是香港汇丰银行、恒生银行、中银（香港）、工商（亚洲）、渣打银行的一级客户。经深业改组后的所有企业力量将合N为1，拧为深业强劲的新生力量，将携同实力金融机构，以全新的面貌颠覆深圳地产历史。

【业绩争夺霸主话语权】

近年来，深业集团的业务发展不断扩大，发展迅速。立足深圳，辐射东莞、惠州及内地等城市的发展，积极向长三角区域及内地中心城市纵深发展，加快了全国化扩张步伐，目前在武汉、长沙、沈阳、泰州等城市均有房地产开发项目。

2009年深圳房地产春交会上，深业集团携旗下鹏基集团、泰然集团、南方集团、沙河股份4大房企，15个楼盘首次以统一的深业地产形象出现在深圳市民面前。作为本届春交会参展项目最多、展位面积最大的企业，深业集团向业界和消费者充分展示了集团地产板块整体形象和实力。

2009年，深业旗下在售楼盘有：南方地产的新岸线、东城上邸、紫麟山、泰然的金谷3号、天安的珑园、沙河的世纪假日广场，是继万科之后，深圳在售楼盘数量排第二的地产公司，从数量上超过了金地、中海、华侨城、招商等企业的在售楼盘。截至5月17日，深业旗下地产项目的认购面积达24.14万平方米，认购金额25.89亿元，已完成了年计划销售任务的60%。

深业集团产业结构广泛，以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。在房地产领域，深业开发了众多城市高端住宅，土地资源遍布莲塘、清水河、笋岗、八卦岭、上步、车公庙、香蜜湖、沙河、科技园等区域，在深圳市黄金地段拥有超过100万平方米的优质投资物业，建筑成果遍布深圳，成功完成跨区域、多项目运作，土地储备超过1600万平方米。旗下的“万厦居业”、“鹏基”和“深业”三家专业物业管理公司均达到国家物业管理一级水平，业务涉及全国诸多大中型城市。

深业以“业绩论”话语“市场论”。市场才是一切，业绩决定成败。谁拥有市场和业绩，谁才能真正拥有霸主话语权。深业已经甩掉了“国”字号低效率、不思进取的旧一套保守思想。完全用市场业绩武装自己的发展力量。未来几年，将在深圳城市的每个区域看到深业突飞猛进的业绩。深圳“三剑客”能否在深圳地头稳坐头把交椅，现在定官盖论为时尚早，让我们拭目以待深业的辉煌再现。