全神关注老易落泪的直播

      京派易宪容VS港派罗振坤共博“惊蛰论”

                       图腾镜

京派经济学家上台演讲时，特别善于制造“语不惊人誓不休”的效果，而易宪容是典型的京派经济专家之一，喜欢天马行空的对垒“不作为政策”或揭发实时的“楼市黑洞”，甚至口诛笔伐。学者演讲的身份复杂，有时代表政府、有时代表开发商、有时代表消费者，更有时只代表自己，总之，话说多了，很容易伤及接受监控任务的“听众”。

老易也不例外，行走政策边缘疯狂论市，“犯错”在所难免，有些“领导”看不惯易宪容经常奔波于各大城市毫无遮掩的滔滔论市，有些不该说的话被捅了出来，得罪“领导”也属平常，故而，去年间，中国社科院将金融研究中心副主任易宪容直接降为经济研究员。镜子认为，老易被扁，证明了其言论甚有嚼头，尽管老易的普通话说得并不流畅，镜子每次都能认真和仔细的听。

罗振坤是专门从香港调遣到深圳负责澳城的营运，镜子对多数的港人印象是，做事稳健和踏实，少了一份内地商人的“忽悠”。每次见到老罗，印象是抹不去殖民香港的英式“绅士”风度，说话慢条斯理，深色镜框里闪烁着炯炯有神的眼睛，对每位客人都是那么的虔诚和彬彬有礼。

老罗骨子里透出一股与生俱来的实干劲，他不满澳城会所、大堂、园林等某些细部的品质，命令工人“砸”了数次不合格的部位，坚持重新返工，体现出港派经营人追求完美的良好作风。由澳城主办、美亨咨询公司承办的“4万亿刺激方案下的楼市‘惊蛰论’” 的南海酒店论坛上，老罗抛出的“深圳楼市经过一年的政策调整，与近期发生回暖的变化，率先在全国出现‘惊蛰’式复苏。”的论调，与京派经济学家的言论不谋而合，这应该是博士级英雄所见略同的最好诠释。

惊蛰论坛会上，老博易宪容指出，房地产发展与经济发展一样都有周期，任何人都不能违背周期的发展规律，中国处于国际大背景下的周期性调整期内，所以，中国楼市还有一段时间的调整期。深圳的市场化程度较高，在这轮周期性调整中，比任何城市都来得早而快，深圳经过1年半的调整，房价跌幅达4成，本身底线价值开始表现出来，周期性调整必将提前结束。先知先觉者敏锐把握市场动向纷纷入市，才会导致近期成交量的明显上升。

老易同时指出，如今现金为王，开发商应顺应调整期充分考虑如何重新定位客户与产品，并调整企业的利润预期，多打造适合多数人消费水平的产品。房地产市场长期的繁荣可以期许，但我们一定要建立在以居民自住消费为主导的基础之上。深圳房地产市场最近虽出现了回暖的转变，部分企业操之过急有意提价的做法不明智。

老易VS老罗，老易高弹宏观意识，老罗主攻微观变化，加上美亨妹妹总的“细雨”调和，“二博一研”（镜子按：指两个博士、一个研究生）的互动程序，侃得有声有色，但愿深圳楼市的“惊蛰”之变真的可以提前到来，澳城凭借“惊蛰”之变的气势完全旗开得胜。

设计对白:老易因为经济下滑而落泪

落泪的老易倒在老王的怀抱里

老易哭了,MM们笑了

澳城实景