兰博基尼顶级跑车飞驰在深盐第二通道上   

          深盐第二通道为东部地产发力

                           图腾镜

10年前，包括万科在内的近20个开发商出席了盐田国土部门组织的“海语论坛”会议，新闻发布会令众多深圳市民刮目相看盐田地产，“东部黄金海岸”命名由此闪亮暴露在深圳人的面前。

东部经过10余年的发展，使得东部华侨城、天琴湾、17英里等深圳最尖端的山海别墅群在这里落户，最适合居住的超大规模东海岸也崛起在该片区。盐田在翠山碧海里渐渐风生水起，地产发展如日中天。

尽管如此，东部交通瓶颈一直束缚着其经济的飞速发展，梧桐山隧道几经政府抖旋无效，仍然需要交纳往返20元的过路费，盘山公路“十弯八拐”的不便利性尤为突出。

政府为了改善东部交通，催化东部的快速发展，于2005年2月2日正式投入27亿多的巨资，打造深盐第二条通道，今年7月3日正式开通，至此，市区到盐田的交通瓶颈被冲破，距离被拉近，无疑是加速盐田经济发展的最利好消息。曾几何时，滨海大道、宝安大道等开通，分别为南山及宝安带来新经济增长的契机，深盐第二通道开通，绝对性的为东部地产进行了发力。

上周末，镜子和几位香港朋友沿刚刚开通的深盐第二条通道前往东部，崭新的通道经莲塘横穿梧桐山和夹门山，途经正坑、田东、林场、盐田港，公路全长11.38公里，双向６车道，行车速度８０公里／小时，路基宽度２７米，主要工程有桥３座，隧道６座，终点与盐坝高速相接。由于深盐第二通道为城市高架快速干线，沙头角城市建筑、盐田码头、东部海景尽收眼底。

镜子转头注视前方时，一辆兰博基尼顶级跑车正在车龙里超速“蛇行”穿梭。镜子有意加踩油门，与呼啸而疾的兰博基尼轻松平行齐驱，真是好路、好车、山风、海风交织，驾趣盎然，10分钟后，我们依依不舍从北山出口右下，看到去年热销楼盘“海滨假日”已经是崭新的楼宇。

车继续漫漫西行不到2分钟，最新楼盘“倚山时代”挺拔前方，金水湾、花港也分布该片区，怀着好奇心，我们将车辆停靠倚山时代。销售员很热情的向我们几个酷似“老板”的男人推荐着，该项目与去年发售的“海滨假日”户型类似，属于同一开发商鹏广达手笔，有一房34平方米两种、48平方米一种户型，该楼盘赠送面积包括5.8米的层高的入户花园、露台、落地凸窗，赠送面积均在100%以上。

地产经过半年的理性调整，去年金水湾、花港由于横跨 “927房贷新政” 线，也许定价稍高了些，加之赠送面积比例甚少，故销售有些缓慢。倚山时代一出生就存在售价“低开高走”的市场机会，到底倚山时代定价多少？开盘是不是适时调低售价让利买家？金水湾、花港又如何应对第二通道着力后的新竞争？我们热切期待！