7980特价袭击关内，哄抢锁定6-21

                                图腾镜

即使关外的凯旋城等项目售价也在万元以上，市政府最新规划的前海中心区又是大有潜力可挖的未来后海和宝安中心，位于前海显赫区位的雷圳0755，6月21日，正式以迅雷不及掩耳之势的让利“破8底价” 狂轰关内楼市。将带来两种楼市结果：一是，雷圳0755必遭目标买家哄抢；二是，同片区、同品质、高价位的项目全部尴尬向隅。

●后海豪价冲天

南山以半岛城邦为分水岭，左翼后海、右侧前海，半岛城邦是拥有广阔海景资源的50层超高项目，约有2000套高端住宅，将于近期一次性供应市场，预计起价不会低于20000元/㎡。后海售价则以卓越维港为标杆，均价在50000元/㎡左右，维港集低密度、超前规划、品质高端、用材优质于一身，50余套联排别墅，快速卖掉40余套，单套总价在1500万上下，创造了豪宅畅销的神奇色彩。

后海正在供应的还有：浪琴半岛、后海公馆、澳城、兰溪谷等，售价为18000-30000元/㎡，兰溪谷的售价稍高，除澳城的销售速度较慢外，其他项目的销售走势属于正常。博海“高价”跨越调控政策“红线”，销售速度极为缓慢，目前处于半封盘状态。

也就是说，后海与前海只是咫尺距离，其售价在18000-60000元/㎡之间不等，根据品质和区位的不同，价格的悬殊距离也较大，目前，该片区的售价仍然处于特区内“高价”状态。

●前海低价托市

前海的客户定位相对于后海来说偏低，高端和低端买家相为互补，而前海供应量也较为磅礴，故而，低价会战在所难免。前海在售的项目有：雷圳0755、诺德国际、鼎太风华、城市山林、悠山美地等。

城市山林的“高价”同样跨越了调控政策的“红线”，销售速度极为缓慢，处于半封盘状态。其他项目的售价也有不同程度的下滑和下调，除了雷圳0755外，片区最低起价为8500元/㎡，均价为11000-12000元/㎡，属于关内整体低价区。

雷圳0755以惊人的超低价7980元/㎡袭击前海，纵使周边项目售价集体无语，想探头高价的项目，立即成了“缩头乌龟”，形成集体低价托市的楼市格局。雷圳0755以“关内破8”的售价冲击市场，其用意有两个目的：一是，感谢买家多年来对开发商雷圳地产的厚爱，最大限度让利给买家，让买家收益；二是，开发商雷圳地产只想赚取合理利润，绝不豪夺开发暴利。

●哄抢锁定6-21

雷圳0755二期将于本周末6月21日炫亮开盘，推出2、3、4、5号楼，供应约600余套，单栋楼高15－29层，户型包括：39㎡公寓，46－51㎡一房，69－89㎡二房和116－140三房单位等，主要面对80后首次置业者以及自住换房买家。

目标买家清醒的认识到，深圳95%开发商运作潜规则是规划、施工等均外包给专业公司实施，所以，楼市品质化不但优良，而且同质化严重，阻碍其销售速度的只是售价高低问题。同片区、同档次、低价位的项目，极其受到买家的无任欢迎。雷圳0755以深圳关内最底价开盘出售，一定会赢来哄抢的热烈场面。