东海岸以4万元逐鹿高端地产市场

被万科命名为上居的东海岸四期只有38套，且只有250及280平的两种大户型，准备用4万元的售价出击深圳地产的高端市场。你说是高了，还是低了？镜子认为，相对于东部华侨城别墅16万/平的售价，显然是低了；相对于目前地产市场低谜的实情，售价是否高了？万科说了不算，只有买家说了算。

万科东海岸坐落于山海景观资源极其丰富的大梅沙的后山里，与正在火热启动的东部华侨只有一山之隔，且一脉相承。两个项目具有同样的山景，也拥有同样的海景。据说东部华侨的几十套山居别墅还未来得及发售，就已经被买家通过各种关系瓜分了，业界给东部华侨城的销售一个定性——不是有钱就能买到东部华侨城的，关系决定了销售。

万科东海岸5年前落户东部开发，从荒山到适合居住，从低端到高端山居，从超越到尖端，万科从未却步，也曾如西西弗斯般的周而复始。万科反复思忖：“如果买家感兴趣的不仅是海和房子的本身？倘若万科只能做到一半，那便是失败。”基于万科这样的思考，东海岸5年四期的完整规划，早在深圳人心里占位，形成了东部真正具有影响力的超大规模项目，东海岸的居住资源是稀缺和不可替代复制的。

万科去年成功收购富春东方，使得万科对海的占有更充满了底气。万科的确是有别于其他普通开发商的，产品的超前性及高性价比不是一般开发商所能逾越的。东海岸1、2、3期无论是别墅还是高层，销售从未受阻，每次都能受到喜爱东海岸的深圳买家所追捧，一次次谱写着东部地产的传奇历史。

东海岸四期38套超大户型被规划在一栋高层楼宇里，一梯一户，南北通透。250平及280平的大户通过万科精心的均好规划，南可揽浩淼博大的海景，北可观静态妩媚的绿色山景。一楼除了设有奢华的入户大堂外，还设有800平米的业主专用大堂，供业主休闲之用。

由于受市场不确定因素的影响，深圳自8月份以来，豪宅销售一路遇冷，东海岸四期38套超大户型的所有总价均在千万元左右，在此时期，东海岸面市是否生不逢时或受到市场冷遇？万科品牌的号召力以及产品竞争力，能否真正吸引豪宅需求买家？我们还需且行且看。

模型

外立面

住户大堂

样板房