期待有政府经营的廉租屋

    杨光志

    这一轮的房价涨势似乎还看不到头。对于一些年轻人来说，想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心，只好买小点，再小点……能睡觉能上网就够。一些大城市，适应这部分需求的商品房已经出现。 上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米；而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说需要“坐在马桶上洗澡”。（9月8日《中国青年报》）

    笔者建议，中国各级城市管理者，应当考虑设置政府经营的廉租屋，类似香港的“公屋”，香港有1/3的人口是住在公屋里，堪称香港社会稳定的最重要因素。我们目前的城市化进程与高房价现状，使这种超小居室廉价出租屋的需求变得非常迫切。应为此制定一套以民为本的社会福利体制，针对购不起房的年轻人，最及时有效地给出一条解决立椎之地的路子。

    这样的房屋，就可以类似上述新闻所说的超小户型楼盘，设立在工厂、商业区、学校周围，进行公寓式管理，在解决“能睡觉能上网”的基础上，还可以考虑食堂式解决伙食，公交式或拼车式解决出行，其租住对象，可以是学生，可以是民工，可以是白领。其与政府全包管理相协调相配合相制衡的，也可以成立有居民委员会……

    政府规范经营，可保证租金定价是国家牌价，不存在暴利；可保证安全措施到位，对租居者有身份甄别，对住户准入退出有一定之规，将有效避免诸如火灾、刑事犯罪等安全隐患；可保证管理措施得力，不存在非法或涉黄行为，等。

    笔者担心的是，各地方政府不将这一很容易想到的思路变成现实，是因为一种急功近利的管理思路，急于将土地及房地产最大程度地换来收益以解决政府用度，为之甚至常常与房开商站同一条船向购房者吆喝，比如与鼓励购房的一项户口制度便显示了这种心态，要购房达到相当一个面积数（以及大专以上文凭等），才能获得就业城市的户口。还以基于消除安全隐患的打击群租现象，便是城市只管封堵来路却不给出路的傲慢管理思维。

    与之对应的，是各类小旅馆生意火爆，这种旅馆，不具开办资格，或由住宅楼、民房改装，存在严重安全隐患，甚至藏污纳诟，黑社会肆虐之所，或者成为一些不良管理者的取款机，纵容其黄赌毒，又不时罚款给自己增福利。

    保障居者有其屋，政府有责，无论从吸引人才，安定社会，促进和谐，都有好处，政府将有限的房屋资源最大化地惠及最需要的人，无疑是一件功德无量的善政。