2008天津首届工业地产高峰论坛10月28日-29日在津举行，我和工业地产领域的各界同仁出席了活动。这两年来结识了众多工业地产领域的专家与同仁，大家对我厚爱有加，令我受宠若惊，由于有其它安排28日没能出席首日会议，包括主办方在内有五位朋友分别打电话过来，盛情难却，于是周三一大早就赶到了天津会场，与大家见面交流。

      这几年来，随着国家加大对住宅开发等的政策调控，中国住宅房地产市场的竞争已经非常激烈，而后起的工业地产竞争性相对较弱，且风险低、回报较高，发展潜力巨大，产业优化投资是大势所趋，工业地产被喻为宏观调控下的“绿洲”，很多国外的投资商将注意力集中于工业地产，包括普洛思、嘉民、AMB、腾飞等国际投资集团都开始了在中国的大规模的工业地产投资布局。

      中国的工业地产市场开始启动，并逐步进入快速增长期，这意味着房地产市场发展的一个新增长点已经出现。包括复地、万通、合生创展、富力、恒大、美林基业、珠江投资、绿地、陆家嘴等在内的诸多国内知名房地产开发商都开始涉足工业地产领域，工业地产正逐步成为房地产业新一轮的争夺焦点。

      这些公司对于工业地产项目区域的争夺也由南向北展开，如今各类公司的介入，使得工业地产新的开发模式和投资理念层出不穷。从联东U谷、BDA国际企业大道，丰台总部基地，都市型产业园和文化创意产业园等的形态来看，集管理、研发、展示，商务接待等企业活动环节，迎合产业升级需求，一个具有更广阔概念的多元化的工业地产形态已经形成。

       综上，尽管目前经济形势尚不明朗，但工业地产已然成为了房地产市场的下一个增长点，随着更多公司的关注，一场争夺战也即将在中国工业地产投资领域上演，让我们试目以待。

下午考察杨柳青新城

听取西青工业园区汇报发展规划