一、原创式
规划出每户独立的占地面积和建筑面积，由主人在圈定的地块内，自行设计、确定材料工艺、施工、建设；但应特别注意的是外立面需要与整个社区统一和谐。

二、订单式
（一）选制式
由消费者在开发商提供的方案中挑选最喜欢的外立面设计和户型设计及预算后，提出修改意见，交由开发商建造，施工建造，建好后收取总造价10%至15％的服务费。
（二）全程服务式
为客户提供专业的全方位建房服务，从遴选风水宝地、房屋结构的个性化设计、到雕琢房型平面、投资测算、生产施工、安装、内装修和房屋建好后的不动产经营服务、远程管理服务等。
（三）委托代理式
开发商与别墅服务商合作，根据客户的需求引进国内外的集成式住宅，尤其是新设计、新材料、新工艺、新技术和新设备。

三、先订单后原创
规划出每户独立的占地面积和建筑面积，客户可以从种类繁多的标准产品中直接挑选符合他个人或家庭需求的别墅，客户可以选择中意的户型，客户如果在这些户型中没有选出满意的户型，可以自己提供图纸，由开发商来协助建造。