9月25日，杭州市国土资源局向媒体通报九堡3宗闲置房地产用地的查处结果。这3宗闲置土地罚款金额共计3351.9922万元。这次查处的353.8亩土地亩均罚款9.5万元，但实际上每亩地价涨了约552万元，罚款额仅为涨价1/50。（见10月11日《钱江晚报》）

 

只罚涨价的1/50，可谓“小罚可怡情”矣，相信房地产商连眼睛都不会眨一下。各地政府为了平抑楼价，不断推出地块，增加供给，希望以市场规律来对付房地产商。可是，供求与价格规律偏偏在房地产上市场上失灵，再多的土地都被房地产商一一接手，如投石入海。你看，大量购买土地之用，闲置不动就可以赚大钱，如此“无为而治”的好事，到哪里找啊？！

 

无怪乎刚刚公布的福布期富豪榜上，房地产大鳄占了半壁江山。其中位居榜首杨惠妍旗下的碧桂园集团囤地就以平方公里计！可见，政府纯粹用经济手段（如多批地）与房地产商进行博弈，根本不足以撼动财大气粗的房地产商！最终只能进退失据，左右为难。

 

其实，即使在充分市场经济的国家，房地产市场也没有完全放开，政府绝对不会对房地产市场坐视不理，经常伸出“看不见的手”进行干预，丝毫不在乎别人的看法。像德国，除严格的房地产规划和相应的土地供应外，还用对市场上的投机资金课以重税的方式，限制房地产炒作，其中对房租收入就征收高达25%的所得税。

 

对租房收入征收25%的所得税，与罚款仅为涨价的2%，从中就可以看出为两只“看不见的手”的力度差异了，也不难理解什么人家可以把房地产市场管住，成为全球成功调控房地产市场的典范，而我们的房地产市场却成为全球资本大鳄的大蛋糕，成为普通公众头上的大山。

 

由于房地产市场利润巨大，必然引导大量的投机行为，囤积土地只是其中的一种。政府要调控房地产市场，保障公众的住房福利，就要用最强硬的手段来降低房地产市场的利润，打击过度市场化的现象。罚，就要罚得违规者无利可图，甚至倾家荡产，从而降低商人违规的动机。如果对囤地溢价所得的利润予以没收，甚至课以额外的罚款，谁还会故意囤地？

 

可以说，房地产市场的乱象，政府负有不可推卸的责任。解铃还须系铃人，治理房地产市场首先要政府下决心，打头阵，不能总是“心太软”,让百姓“独自流泪到天亮”。