日前，建设部副部长刘志峰在“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上表示，建设部等部委正在研究收取住房“保有环节”税费问题，以此引导对中小套型住宅的消费。有关人士介绍说，房产在税收方面的税种主要集中在交易环节，而房产持有环节的税种基本没有。目前，住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象严重，征收保有环节税有利于改变这一现象。

　　这些做法，是典型的“自己得病，别人吃药”、“先甜后苦，秋后算帐”。商品房的开工建筑是要有一整套程序的，也需要各种各样的批准环节，而这些权力就掌握在建设部门手中。从面上看，出现“贪大求阔”的倾向，虽然有地方政府和开发商的因素，归根结底，还是主管部门的管理出现了问题。试想，主管单位如果不发建设许可证，不发预售许可证等证件，开发商能够开工建设、预售？行政许可，是政府有关部门的权利，房屋建设已经行政许可，出现“贪大求阔”的现象就不能简单地归罪于地方和开发商。作为房屋开发建设的主管部门，也应该眼睛向内，好好自纠管理过程中的问题了。

　　凡事有一利，必有一弊，征收“保有环节税”虽然能够在一定程度上引导住宅消费，但购买“大房子”的，并不全是“阔人”。增加居住成本只是加重了已经购买了“大房子”居民的负担而已，对于未来的购房者是不是有限制作用也值得商榷，真正想住大房子，具备居住大房子条件的居民，仅仅增加居住成本恐怕是难以实现政策的引导作用的。许可建设在前，约束规范在后，这是正常的程序。问题的关键是“贪大求阔”的责任，仅仅归咎于居住者是不公平的。