我经常遇到这种情况，讨论一个新项目，策划师说了半天，竟然没有看到项目所在的城市、区域图，有时连地块具体图形和资料都没有。“图呢？”“呃…后面有。”或者，“在另一个文件里。”

这太可笑了！就好比连个照片都不给，就让你开始谈对象。

我们要求每个策划师在项目启动简报中，必须有三图一表：标有项目坐标的所在城市图，项目所在区域详细内容图，具体地块样式图，以及地块详细指标数据表。

http://ww4/large/492c7564gw1etph9o1668j20ed0gdmzh.jpg光有图表还不行，要反复研读（有时候是用脚），回答问题：这个城市是什么？这个区域是什么？这个地块是什么？然后再回答：这个地块做什么？在区域里和其它物业的角色关系是什么？在整个城市中又是什么角色？

如果你对城市、区域和地块的图没感觉或没兴趣，那么…还是改行吧！

（作者 李国平 高策地产服务机构首席策略官 高策顾问公司董事长 高策地产研究院院长）

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