媚俗就是竭力赶时髦，就是尽力迎合既定的思想模式。­

——[捷克]米兰·昆德拉

恶俗就是将本来糟糕的东西装扮成优雅、精致、富于品味、有价值和符合时尚。

——[美]保罗·福塞尔

成都别墅十大媚俗&恶俗

2006年1月中旬，成都市规划局称，原则上至少在2020年之前别墅用地审批大门将不会开启。消息一出，有业内人士预言，成都别墅市场经历了2005年“诸候争霸”的时代，政府的政策犹如一剂催化剂，将直接催动成都别墅在2006年变得金贵与抢手。然而细心的您是否思考过，在繁荣的成都别墅市场背后是否也存在某些亟待引起有关方面注意的问题？经过采访与调查，记者发现媚俗&恶俗是成都别墅市场未来发展不可忽视的一个问题……

媚俗&恶俗之一：缺乏思想文化品格

对于成都别墅的思想文化品格，有种质问很尖锐，小农意识的别墅开发是叫卖资源还是售卖资产？著名艺术家周春芽也坦言，成都市里的别墅都比较偏挤，居住空间不够，一栋与另一栋之间挨得太近。他指出，“成都市的别墅总的来说是一栋比一栋好，在进步，但是还不够。开发商一定要有思想文化环境意识，要寻求三者之间的和谐平衡。从发展的观点来说，只有这样的产品才可以传之久远，也符合开发商长期发展的利益。我在外国见过的别墅，和谐平衡就做得很好，这是中国别墅的未来发展方向。”

媚俗&恶俗之二：别墅价值飘忽不定

虽然在《史记·李斯列传》中就有“治离宫别馆，周遍天下”的说法，但别墅这一名称在中国是个舶来品，对其也价值人们有诸多论述。长源设计师事务所的老总扈炜先生就认为，有其形而无其神是目前成都别墅面临的最大问题：“如果只摆在商业产品这个层面上来看，成都还有一些项目做得比较好的项目。”但是，往往成都的别墅只做出了别墅的形状，而别墅的神韵，它所带来的那种生活状态却由于开发商认知的不足，在室内空间设计、细节的把握、生活的配套上的缺憾而使其无法达到这种生活品质上真正的提升。因此，有种简洁的别墅价值论值得开发商们去啄磨，别墅灵魂在于它是身份与阶层的象征，别墅生活是自然鲜氧的最佳选择。

媚俗&恶俗之三：个性缺失

美国设计师比尔·林顿说：“别墅是另类的。”可能是中国人对于别墅的理解和审美的偏差，带来了整齐划一的风格，近年来成都新建的别墅，多数是千篇一律。交大联盟新城总经理刘兵去年春节到澳洲旅游回国后大发感慨：“澳大利亚豪华别墅区的那些项目设计才叫个性化！”“在一个别墅片区内没有两栋相同的别墅，每一栋都是风格各异，相互差别却又不显凌乱。”“而国内尤其是成都这个房地产市场刚刚开始成熟的地区的别墅开发却是几十亩几百亩的成片开发，开发商为了节约设计成本，在别墅的外立面以及内部户型上的设计都是千篇一律，差别不大，真正要达到给购房者量身订做的阶段，成都还需要走较长的路。”

媚俗&恶俗之四：为利润而别墅

一位曾参与过龙泉某别墅项目开发定位的人士直言不讳地讲：成都很多别墅为什么没个性？为什么始终像普通住宅的升级版？两个字——利润，是开发商简单、粗暴地追求利润造成的。分明是一块不靠山也不临水，既没有大型园林也没有起伏山地，充其量只能做普通住宅或者花园洋房开发，却偏偏要去做横看竖看都不像且成本异常低廉的别墅，原因很简单——普通住宅最多卖个1200元／平方米，而一旦贴上了别墅的标签就能卖到2500元／平方米！商家奔着盈利这个经营终极目而绞尽脑汁本无可厚非，但正如挥金18亿巨鳄强势入川的中大集团董事长陈继达先生所说：“我们一定要以强烈的社会责任感和历史责任感，从事房地产事业。”

媚俗&恶俗之五：忽视别墅身份

   “别墅并不只是满足一种居住的功能，它更讲究的是一种生活的品质和韵味，好的别墅可以让住进去的主人改变过去的生活理念和生活方式。”但正如长源设计的扈炜所指出的，“成都几年前开发的一些所谓‘别墅’在很大意义上只是一种放大了的普通住宅，根本配不上‘别墅’二字。”“成都别墅市场的很多项目在拷贝国外的现有成品时没有考虑到当地的自然环境，生搬硬套地将人家的东西拿过来用，造成建筑与环境不能融为一体，更无法打造出居住的品质，购房者当然也无法从这样的别墅当中感受到生活居住理念的升华。”

未名文戈逐鹿

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