雪山下的浪漫家园
　　从1997年的老式独院到2003年的新式别墅，拉萨别墅市场跨入了高速发展快车道。从2003年至今的5年里，拉萨别墅产品呈现出多层面的丰富内容，别墅的风格、定位、品质日新月异。记者近日对拉萨众多别墅的调查采访中，发现如今拉萨的别墅不可同日而语，无论是开发商的开发理念和是消费者的购房观念，都有不同程度的创新和变化。这也许就是近两年别墅市场如此蓬勃发展的原因之一。
    下面，就让我们一起来品鉴近两年来拉萨具有代表性的别墅产品。

最具人文气质别墅：天路·康卓
别墅开发总套数：179套
结构：框架
开盘时间：2007年3月
位置：巴尔库路与当热西路路口
价格：4500元/平米（均价）
销售情况：已清盘
    项目简介：天路·康卓由西藏天路公司开发，179套别墅分为叠拼、双拼、联排三种类型，面积从150平米到270平米，呈行列式布局，容积率0.78，绿化率40%。
    天路·康卓采用了新型节能建筑材料，提高了房间的保温隔热性，小区内的景观由美国易景公司设计，协调了现代园林、中式园林及藏式园林的精髓，廊桥景亭间，峰回路转，和谐搭配。小区紧临拉鲁湿地，具有得天独厚的地理环境优势。

最具革命性别墅：雪域明珠园
别墅开发总套数：350余套
结构：砖混、石混
开盘时间：2006年8月16日（一期）
          2007年8月16日（二期）
位置：色拉北路
价格：3180元-3380元/平米（一期）
      3500元-3800元/平米（二期）
销售情况：一期已售出70%，二期售出50%
    项目简介：雪域明珠园是西藏自治区电力建设总公司开发的智能化小区。项目位于拉萨市色拉路以西慈松堂路以北，350余套联排别墅，面积从194平米到225平米（不包括庭院），0.727的容积率、41%的绿化率，创造出小桥流水的区内景观。绿量、选材、景观层次，均为拉萨别墅佼佼者。
    雪域明珠园别墅区的建筑外观设计兼顾现代住宅的雅致与藏式风格的古朴，色彩风格讲求与“高山、蓝天、白云、绿树”自然和谐。小区内景观充分发挥和利用小区现有的内外部环境有事，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题，塑造出生动和谐的开放空间和社区环境，形成层次分明、高低错落，富有地域特色的建筑景观。

最具热销别墅：宏发·德吉花园
别墅开发总套数：268套
结构：砖混
开盘时间：2006年10月
位置：拉萨市纳金路纳金乡政府旁
价格：2950元/平米（均价）
销售情况：仅剩10余套
    项目简介：号称“2006拉萨风云第一盘”的宏发·德吉花园，由西藏宏发公司投资开发，英国伟信顾问集团负责景观设计，以“新都市主义”生活社区为规划理念，全力打造出活水景观社区。
    宏发·德吉花园位于拉萨市纳金路纳金乡政府旁，268套别墅目前已经到了清盘阶段，建筑面积从156.3平米到218.51平米，现代欧式与传统藏式建筑风格恰到好处的融合，明朗、静谧的暖色调建筑外立面，时尚清雅，让建筑色彩有序融入到了山水景观中，配合水体的迂回，加强了社区的动感和情调。

最具贵族气质别墅：阳光新城
别墅开发总套数：55栋
结构：5栋砖混，50栋全框架
开盘时间：2007年4月22日
位置：拉萨经济开发区博达路1号
价格：260万-380万/栋
销售情况：还余14栋
    项目简介：面向高端人士打造的阳光新城55栋独栋别墅，由拉萨诚信实业有限公司开发，位于交通便利的拉萨经济开发区博达路1号。每栋超大的建筑面积：348平米-414平米；每栋独享超大的私家花园：460平米-670平米，与其售价相符。
    阳光新城别墅外立面大量采用花岗石、文化石、紫砂砖等材料，传递出大气沉稳的人文气息，极具欧洲宫廷味道，同时不失藏式风格，堪称拉萨别墅中藏欧结合的经典手笔。前庭后院式的设计，私家花园环屋而筑，欧式铁花艺术雕栏护院，彰显主人的高贵身份。小区内景观采用欧洲宫廷园林式布局，假山跌泉，循环水景，人工溪流、湖泊，亭台楼榭，在天然湿地小气候基础上，建造了拉萨首座大面积社区雾喷生态湖，满足了现代高品质生活需求。

最具传统别墅：圣城·牡丹苑
别墅开发总套数：390余套
结构：石混框架
开盘时间：2007年
位置：夺底北路
价格：2850元-3250元/平米
销售情况：售出65%
    项目简介：圣城·牡丹苑是西藏圣城建设集团房地产公司继“圣城花园”后开发的又一大型藏式别墅小区，项目位于拉萨市夺底路64号，慈松堂路东侧，紧邻第十期城北住宅小区。390余套联排藏式别墅，面积从112平米到200平米，36%的绿化率，一楼一底一庭院的联排藏式别墅，坐北朝南，构成了一个有天有地有邻里的温馨世界。