深圳又出了一个调控楼市的新八条.

   新八条的基调基本上没有能够超越以前"调控思想"的新主张，主要还是规范市场次序和增加供应量的调子.

   应该说深圳楼市次序在经过前一轮的调控后得到了基本的规范.

   现在要做的是:政府要把土地安排的时间表、供应量、土地提供点大致说个子丑寅卯；对开发土地要设置更严格的规划前置管理的具体方法，比如规定容积率的同时规定普通住房的套数比例，但现在只是一个“今后。。。确保。。。。”，“今后”是什么时候？“确保”？怎么确保？“逐步提高预售门槛”，“逐步”？从什么时候开始？怎么逐步？怎么提高？加强公共租赁房屋建设？这已经不是第一次“重视”了，具体的措施和时间表呢，应该可以向社会公布啊，制止囤积土地行为？我们开始制止了吗？制止了哪些？

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   如此等等，总体感觉还是个表态性质多于执行价值的文件。

   即使上述的做法都做到了，从增加土地供应量到增加住房供应量得多大的时间差，这里面既有开发商的开发周期，又有政府的办事效率所必须的时间成本。何况，文件中对具体时间和具体做法采取的更多的是相对模糊性的说辞。

   要知道，除了上述影响当前楼市的因素外，最为关键的还有购买力的刚性推升，其中包括提前置业、抢购性置业、投机性置业等非理性置业行为的推波助澜，对这些新八条怎么解决？显然，适当抑制购买力也是调控的一个基本面，这个方面，政府部门还没有明确的动作。

   新八条会有什么效果，我们等着瞧吧