北京租房新政是这三大亮点

文/马跃成

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最近，北京发布“关于加快发展和规范 管理本市住房租赁市场的通知 （征求意见稿）” ，赵秀池在社会上引起极大反应。

有人认为，租购同权这个最亮眼，因为规定了可以凭租房证明办理孩子上学问题。其实，这个政策早就有了，现在也在执行中。最大亮点应该有三个，一是政府成立专业的管理结构，另一个是鼓励机构经营住房租赁业务，三是建立统一的政府主导的租赁服务监管平台。这三点是改变当前租房市场的根本点的，是颠覆性的，也是发挥长期性、稳定性作用的。

现在人们租房，都是面向个人私有住房，中介也是提供信息，没有专门的管理机构，租房人的利益得不到基本的保证，租金可能说涨就涨、房子说收回就收回了。以后，既有政府管理，又有公家的房源，并且鼓励长期租赁，这个市场才会活起来。人们才能安居乐业，过上幸福生活。

通知要求，市、区住房城乡建设部门应当建立健全住房租赁管理机构，加强住房租赁市场的监督管理和服务。建立住房租赁公益律师队伍，为住房租赁当事人提供法律援助服务，维护其合法权益。

鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营，满足多层次住房租赁需求。

建立全市统一的住房租赁监管平台。住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。