重庆开始对外地户口首套房征房地产税

                    文/马跃成

最近，外界纷纷看好重庆楼市，认为重庆这块价格洼地有了投资的机会。确实，这些年，重庆楼市一直不温不火，与北京、南京、合肥等一二线城市相比，不但成为直辖市中的另类，也是二线城市少有的房价保持稳定的城市。就此问题，前市长黄奇帆多次进行过解释，重庆房价控制的比较好，得到全国广大购房者的肯定。

按照以前的经验，只要有那么一部分人看出来某地房价有机会，他们就一定会采取措施把房价炒起来。针对最近重庆楼市动向，重庆市即使彩雀应对措施，表明了新领导班子的作风和负责任的态度。去年12月的中央经济工作会议提出了“房子是住的，不是炒的定位”以后，重庆市高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，保持房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。

重庆市认为，近期主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。鉴于此，市政府决定将房产税的“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。这就是说，在重庆购房的外地人都需要缴纳房产税。

重庆的这个措施，向人们宣誓了重庆坚决稳定楼市的决心，也证明房产税无论怎么说，也是调控楼市的重要手段，开弓没有回头箭，房产税也是楼市调控长效机制的最重要手段之一，重庆的做法，会给各地调控展现一种新的有效的思路。重庆市认为，保持房地产市场持续健康发展事关广大市民利益，对经济社会发展具有重要作用。“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。