2015年12月29日 来源：凤凰财经

      原标题：中央频提“地产商应适当降价” 住建部为何不说了

28日，住建部会议在北京召开，部署明年住房市场工作，会议提出了八项任务。在市场比较关心的房地产未来调控政策方面，住建部着墨较多，与开篇就指出“欢欣鼓舞、无比振奋”的中央城市工作会议字数一样，并且放在了前一位，可见住建部对楼市调控政策的重视性。

不过，凤凰财经发现，对中央经济工作会议及官方媒体频繁提出的，希望房地产商适当降低住房价格，住建部一字未提，而是提出“巩固房地产市场向好态势”总目标，对于其他任务，都有表述。

关于房地产市场工作，住建部的这部分原文如下：

“巩固房地产市场向好态势。要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。”

住建部通稿在上半部分还指表示，“今年，我们实现了房地产市场企稳回升。”由于我们认真落实了党中央、国务院决策部署，和有关部委密切配合出台了一系列措施，各地加大力度承担了调控主体责任，房地产市场呈现企稳回升态势。

这里的“企稳回升”指的应该是房价。从统计局数据来看，今年以来包括房地产开发投资增速、土地购置面积增速都是在减缓，而商品房销售面积和销售额是回升的，同时从70个大中城市房价来看，不论是从同比还是环比数据，上涨城市数量都在增加。如果“巩固房地产市场向好态势”总目标，房价是涨还是降呢？中央到底是希望房价稳还是适当下降？抑或是中央想适当降低房价，而住建部的态度令人生疑，具体原因不得而知。