总理为什么笑答楼市调控提问

                           文/马跃成

     3月13日上午10点半，十二届全国人大二次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见中外记者并回答记者提出的问题。2个小时的记者会上，李总理大概回答了15个问题，其中回答境外媒体问题9个，回答内地记者问题6个。问题中关注民生和经济的问题占到多数，人们最关心的那个最敏感的问题没有人提问，因此也没有“你懂的”这样的让你猜答案的回答。可以说总理的回答都很精彩，实事求是、全面客观、语言质朴、生动深刻，如果有人错过了这场记者会直播，可以在网上看一下回放。

两会上代表委员热议的房价泡沫问题，目前社会上普遍担心的楼市崩盘问题，在总理的记者会上遇冷，这可能是人们没有想到的，总理肯定会对这个问题有所准备。比较有意思的是在记者会时间过半的时候，一个新华社记者终于发问了：总理你好，房地产问题一直是社会持续关注的问题，今年两会上也有代表委员提了很多的建议和意见。那么请问总理，政府在这方面有没有什么新的思路和新的举措？

总理回答这个问题的时候，极其少有地笑了起来，并且还是边笑边说，甚至让总理说出了“房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题”这样答也没答的回答。总理为什么听到房地产的的问题就笑了起来？我想大概能透出这么几个意思：一是，你这不是跟我逗着玩么？房地产这样一个挨骂的问题，你还真提出来呀？二是，房地产问题怎么回事，你还不知道吗？你这不是明知故问吗？三是，微微一笑，告诉大家，总理对楼市调控取得的成就倍感欣慰，记者难道没有感觉吗？四是，这一笑，说明总理对楼市调控的自信，根本没有把这个问题再当难事了，什么天下第一难，那个时代已经过去了。总理会心一笑，我们哈哈大笑！

总理是这么说的，让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。政府还是要用更多的精力、更大的力度来解决好群众的基本住房需求问题。现在我们国家城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。几百个人一个旱厕，特别是北方，到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣，这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度，至少要再改造470万套以上。

李克强说，当然，我们也要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。在这方面，我认为干一寸胜过说一尺。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

我想提醒的是，楼市危机确实存在，矛盾也是越来越大，希望大家都不要盲目乐观。李克强谈房产政策的时候说，城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。几百个人一个旱厕，特别是北方，到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣，这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度。这是要感谢总理对基层民众的亲切关怀，但是，更要要防止以改造棚户区的名义把老城拆没了，这种事情以前干的还是太多了。

有人说，李克强没有谈到房产调控，但是总理一直在强调楼市政策政策，他说，对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。我们也要记住，总理说的对，但是中国楼市还是有很多共性的问题，比如关于房地产的定位，需要统一解决。过分强调分别调控，实际上难度就更大了，也容易成为反调控的理由。这是我们要特别注意的，也是很难避免的。这也是我们看到很多开发商开始让市长们当背书了，楼市危机正在大步走来。但是，透过总理的政策解读，我们看到的正式楼市更加灿烂的春天。