4月15日，国家发改委和国家统计局发布调查数据显示，今年１季度，全国７０个大中城市房屋销售价格上涨５．６％，其中北京涨幅９．０％，排列第三，与去年４季度相比涨幅回落０．５个百分点。

　　　　数据显示，全国房屋销售价格涨幅比上季度高０．３个百分点。涨幅较高的主要城市包括：深圳１２．６％，北海１０．１％，北京９．０％和广州８．０％等。其中，新建商品住房销售价格同比上涨６．０％，涨幅比上季度低０．２个百分点。

　　　今年3月份，全国新建商品住房销售价格比去年同期上涨6.0%，涨幅比上月高0.1个百分点。北京以9.9%的涨幅位列全国第四。2月份，全国新建商品住房销售价格比去年同期上涨5.9%，涨幅比1月低0.3个百分点。北京以9.7%的涨幅排在深圳之后位列全国第二。

     从整体上看，７０个大中城市新建商品住房销售价格均上涨，涨幅较高的主要城市依然是那么几个前线城市，包括北海、深圳、北京、广州、福州等。这是北京房价在去年连续7个月两位数增长后，在今年头三个月继续保持接近10%的高涨幅，今年以来的房价继续延续上涨的态势。

      为了稳定房价，国家在去年来先后出台了“国六条”等一系列调控措施，不过房价还是在“且调且涨”中不断攀升。北京市发改委副主任卢映川在5月16日中央电视台《中国新闻》节目采访中表示，北京房价由于土地限制、外在需求较大、以及人们的收入不断增高等原因，房地产市场紧张的供求关系在近期难以改变。

      卢副主任表示关于北京房价的走势不敢妄下断言，但也认为总体的发展不会有太大的波动，似乎是短期内难以遏制房价的过度上涨。虽然副主任的的话语比较含蓄，但还是得出了自己的结论。这个结论多少显出了发改委方面的无奈，给人一种束手无策的感觉。

       这个结论着实把人吓了一跳，让人担心的倒不是9%的高增长率，而是作为主管经济最高决策层领导面对高房价的无奈。房价波动不可怕，短期的震荡也不可怕，因为这样的影响总是短期的，影响的范围也是相对地小一些。但是如果听之任之、任其自由发展，那样的结果将会是非常可怕的、甚至是毁灭性的，这决不是耸人听闻、也不是无稽之谈。因为房子问题不仅关系经济体系的完整协调，还关系广大民众的生存安危，关系社会的和谐稳定。说到底，房价问题就是政治问题、是社会问题、是经济问题的综合统一体，小看了这个问题就会出大问题了。

      卢副主任是在接受采访时说的这番话，不知道是不是其深思熟虑后的判断，但愿是个人的一个观点，而不是北京市发改委的思想，特别是主管部门没有按照这样的思想制定经济产业发展规划。因为当前北京房地产市场存在的问题真是太大了，不要说继续保持10%左右的高房价增长速度，就是当前的房价水平已经让人们受不了了，经济发展与房地产的依赖度也有些高的离谱了。继续按照现在的规模发展下去，危机将不可避免，并且发生的也将不仅仅是经济方面的危机。

       中央政府下狠心、两会上代表委员提议案，关键还在于地方政府的努力，如果没有各级地方官员的深刻认识和自觉行动，中央政府再好的政策又有什么用处呢？人民的期待又怎么能够落实呢？广州的张广宁市长在这个问题上没有迟疑，决心也很大。从广州的形势来看，即使行政一把手如此作为，广州的难度不也是步履艰难吗？就不能指望中央的一个文件解决所有的问题了。

       在今年五一期间，北京住宅市场销售同比出现大幅下降。根据北京市建设委员会官方网站公布的数据，截止到5月6日，期房网上住宅签约面积为95974平方米，共889套。而去年五一前6天期房住宅签约面积为144879平方米，共1170套，同比下降61.26%。

　　由此可见，北京的市场也是在波动中的，不可能总是波澜不惊的持续增长中，不管人们愿意不愿意，还是愿意不愿意，经济有其固有的发展规律，房地产业也不另外，即使北京有些具体情况，也不可能跳到波浪式发展的轨道之外，当前的高房价、高增长困局，虽然改起来难度比较大，但终归也是要变的。就当前的形势来看，平稳地涨下去是不可能的，为保持经济的长期稳定、坚持科学发展观、实现和谐社会的建设目标，有关部门应当有所作为、应当大有作为才是。