不要曲解副总理“增加供给”的意思

      国务院副总理曾培炎日前针对房地产市场调控的问题强调说，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。这样的表述让关心房地产的人们为之一阵，是不是中央政府的调控政策开始转向了？

　　  有人说：与2005年的“国八条”和2006年的“国六条”相比，曾培炎将“加大住房供应力度”放在了宏观调控的首位，与原来调控政策中放在首位的“高度重视稳定住房价格”和“切实调整住房供应结构”等表述相比发生了很大的变化。因此有人就猜测这是一个明显的政策转变的信号，认为今年将采取通过增加住房有效供给来调控房地产市场的政策。

　　　实际上，我国的房地产市场面临的问题是有深刻背景的，对任何一方面简单的调控都不会有意义。增加供给是我国一直以来的地产政策，无论是“国八条”还是“国六条”都没有提出压缩产能、减少供给的意见。房地产调控的目的是建立公正合理的房地产秩序、满足人们的住房要求。

     要达到这样的目标，没有房源是不可能的，所以不可能有不增加供给的政策导向，但是在去年和前年土地问题、房屋结构、高房价问题比较突出，一些房地产商利欲心切，采取哄抬房价、囤积土地、骗取银行贷款、建高档别墅和公寓等方式把中国的房地产市场引上了一条中低收入人群越来越买不起房的歧途。

      调控因此而开始，无论“国八条”还是“国六条”都围绕着限制房价、增加中低价位房屋供应这么一条主线展开的，所以说，副总理的讲话没有脱离一直以来的调控政策主线，更没有要割断历史、重起炉灶的意思。

      人们都很明白，近几年的调控措施没有见到根本性转变的标志，所以继续贯彻已往的调控措施是非常必要的，今年的调控力度要更落在实处。而实处的落脚点就是增加供应，满足中低收入人们的购房要求。所以副总理的讲话是完全正确的，也是实事求是的。但是虽然讲话贯彻了有关的方针政策，但副总理不能每次讲话都把原来的文件复述一便吧，讲话当然要有重点、有选择，不能老话套话连篇、也不能眉毛胡子一把抓。副总理强调的是低收入家庭的住房问题，更说明了没有解禁高档商品房限制、改变住房结构政策、让房价继续疯涨的意思。如果有人曲解副总理的讲话，应当是别有用心。

     当前的两会上，委员、代表们热议的话题之一就是房价问题，北京市政府也计划在未来3年中将建设经济适用房1000万平方米，限价房1000万平方米，今年将开工建设廉租房30万平方米。而在1998年到2005年的8年间，北京市竣工的经济适用房总面积也不过1773万平方米。这样的供应增加政策彻底改变了过去开放商一家独大的局面，它是在终止了房地产暴利的基础上的加大供应，是通过对户型和土地的调控增加中低价位房屋供应，从而达到抑制房价的目的。