年后传喜讯:高房价的末日到了

             (横扫高房价的暴风雨真的来了)  

     

      在省城开书店的同乡，过年的几天里也在大街上摆起了书摊，闲谈中不免对同乡的精明和勤奋敬佩不已，同乡进城已经有十几年的时间了，前几年还在城郊结合部买了一套商品房，和老家的同辈相比也算是成功人士了。说到同乡的房子，同乡深感庆幸，当时的房子才一千多每平米，现在都涨到快四千元了，同乡连连叹息：要是现在可打死我也买不起了。

     

      去年初，大侄子要结婚，在县城工作的哥哥花16万元买了套106平米的房子，过年时这套房子的区位价格也几乎翻了一番，哥哥说要是现在咱可买不起了。看来翻番涨价是全国性的普遍现象了，就现在的价格还有多少人买得起房呢？俺05年在北京郊区买的那套房子当时的价格不到3000元，现在当地不及这套房子区位的房子都涨到6000多元了。咳！虽然咱现在当着房奴，要是现在的价格咱连当房奴都不够格呢。

 

     欢欢喜喜过大年的人们不免为买不起房而声声叹息，有套自己的房子，哪怕不是很大也算是有个自己的家，但照现在的发展趋势，人们的愿望可能是越来越远了。但事物都是一分为二的，如果最渴望买房的人们，最大的消费群体都买不起房，那开发商的房子可不是几斤肉的事，卖不了自己吃了得了。这房子价值巨大,要是卖不出去,那卖房的人们自己能消耗得了吗？06年的空置房一直保持在1.21亿平米的水平上，房价翻番后的购买水平将成倍地大打折扣，空置房打滚翻番的局面就不可避免。

     

      虽然卖不出去房子肯定会对开发商造成致命性的打击，但暴利往往会让人们铤而走险，硬挺高房价、虚假销售、铺天盖地的广告成为开发商们每天上演的肥皂剧，但需要买房的人依然买不起房，一些高收入投资者和一些房市投机者走走过场，不可能支撑起庞大的房地产市场。当前这种有房的人买房、无房的人买不起房的怪现象，对社会、对经济、对人们的生活的破坏性影响太大了。

 

      年后上班第一天，国务院就召开会议听取北京房地产情况汇报，再次证明了北京高房价已经到了最危险的时候，表明了中央政府坚决打击、彻底摧毁的坚定决心。由中央领导亲自组织召开专题会议讨论一个地方性的具体问题的方式已经多年不见了，因为市场经济吗，中央主要还是进行宏观调控和政策性导向。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话，房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。

     

      会议指出，加强房地产市场调控、促进房地产市场健康发展，是当前宏观调控的重要任务。虽然住房供应结构有所改善，投机性投资性购房需求初步抑制。但部分大城市房屋价格上涨仍然过快，中小户型普通商品住房供应仍然不足，调控机制还不完善。必须采取有效措施，认真加以解决。

 

      曾培炎在讲话中指出，重提“国八条”和“国六条”，要求加强对房地产项目全过程的监管，依法查处房地产交易中囤房惜售、哄抬房价、虚假广告、合同欺诈等行为。当前，要针对重点地区，加强指导监督，着力增加有效供给，抑制过旺需求，调整供应结构，规范市场秩序，稳定住房价格，继续搞好市场调控。
    

     联想到年前建设部会议要求在今年重点清查官商勾结的问题，看来春节过后的房地产行业注定不会平静了，山雨欲来、黑云压顶的形势正在形成，就让咱们静等其变吧。