俺的89不离10的推断之13(卖地说)
  
        北京青年报：余美英杨青07/02/07报道说:清算土地增值税考验开发商资金实力.

 

        土地增值税、土地使用税加上“限外”细则等一系列政策的重申和出台让土地转让潮又开始掀起。日前，包括首开、万科、招商地产、富力、上海绿地、复地等在内的京沪深穗知名开发商频频接到一些中小开发商抛来的“橄榄枝”，要求转让地块或者合作开发

 

        报道说,北京多个中标地块开发商想脱身,土地增值税的“清算”，土地使用税的规范，加上此前已经出台的有关资金门槛提高的措施，以及政府将要加强闲置土地清理的信息，让越来越多资金实力不济的开发商日子难过。

 

        房山、通州、朝阳、丰台的多个地块开发商眼下正在通过各种渠道寻找“接盘”人或者合作伙伴。丰台区某个已经开发了一期的小区开发商表示正在找人接手近20万平方米的二期，“越来越难做了！各种税费都开始从高从严，加上拆迁费用越来越高，我做不动了，卖了算了”。现在北京很多本土企业本身都已经自身难保，在这样一个政策环境下不可能再扩张”。

 

       这样的情况在杭州等地也在上演。房价高企、寸土寸金的杭州也出现了土地转让热。杭州一部分拿地地价高的开发商，由于资金实力不够，正在将土地抛出或寻找合作伙伴。

 

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