据7月15日新京报报道，董藩教授针对国家发改委“商品住宅空置面积近7000万平方米”的消息表示：65%的空置率并不是一个值得大惊小怪的数字，我们对空置率存在着严重的误解。董教授的一番话与以前董教授坚持的0.7%（或不到1%）的空置率数据有很大的意义不同。莫非董教授改变了观点？

以前，董的观点确实不当，怎么能把故宫、布达拉宫也算到空置率的核算中来呢？我们提出“空置率”指标的目的就是对当前的房地产形势进行分析判断，为制定政策提供依据，如果像不到1%的这种算法，中国的空置率就永远不会突破1%，因为基数太大、又没有时间因素。估计呀，哪怕10年盖的房子一套不卖，空置率也不会超过警戒线的。那样，国家的调控政策还有什么必要？事实肯定不是这样的吧，现在按照董教授的0.7%的空置率，政府就着急了，社会上也热闹起来了，所以0.7%的数据只是数学题中的一个计算结果，与实际情况完全没有意义。

俺在“空置率：不得不说的话题”中进行了比较详细的分析，该文在经济学报纸和一些网站刊登转载。

空置率的国际上的警戒线指标是10%，我们现在的控制率确实很大，但像国家计数据实在是太吓人了，发改委的消息显示，到5月末“全国商品房空置面积12155万平方米，同比增长17.8%，其中商品房住宅空置面积6728万平方米，增长13.4%，从空置时间上来看，空置一年以上的商品房面积7979万平方米，占全部商品房的比重为65.6%。发改委的统计解释的还不太清晰，虽然房市忽悠的厉害，但我们还没有感到有这么多的房子没有能够进行交易的。这和国际的指标差距也太大了，真要这样房地产还不被烧毁了？

我就不明白了，董教授本应当对发改委65.6%的统计数据进行一番剖析、批判才对，怎么会认为“空置率65%不奇怪呢”？董教授认为不奇怪，才是最大的奇怪。