“国六条”在5月17日发布后，九部委联合于5月29日出台了《调整供应结构稳定住房价格》的15条意见（37号文），从此房地产界乃至社会各界都热闹起来了，建筑业的主管部门不停地开会，也不断地透露出前后并不一致的政策性探测气球；无论如何房地产商们还是被吓的够戗，聚会商讨对策的有、准备退出的有、和政府官员紧急沟通的更多；著名的经济学家、各方面的专家学者以及那些懂些基本建设、或学过点经济、或忧国忧民忧自己的草根们，也是通过各种渠道展露自己的观点意见，提出政策建议、预测市场走向。

俺铁牛是直性子、急脾气，这么多年的房地产乱象，俺一直在密切观察着，俺咋能不说点啥呢。2000年的时候俺呼吁过经济适用房不能让有钱人多套购买呀？200多平米的房子还是经济的吗？“国六条”之前俺发表过“房地产新政会呼之欲出吗？”无休止的拆迁房价能不疯长吗？15条意见之后俺说过“90的套型建筑面积相当于105的建筑面积”那不是行外话吗？现在看到出台的各项政策、意见、细则以及人们的评论建议，俺怎么感到还有必要出台个“国几条”似的？

俺铁牛是个草莽之人，为什么却总有些人在反复地做文字游戏呢？比如：“空置率”这么有用的调控数字，也争论了几个回合呢，不到1%没有任何意义，空置率也就寿终正寝了；古今中外尽人皆知的“建筑面积”也被弄出个“套型”的花花肠子来，最后还不回归历史？“国六条”已经有很强的政策性，15条意见就更明白了，不明白人家重庆怎么执行的？可主管部门偏偏弄出个细则出来，这细则一出台，开发商们倒愁云散尽、笑逐言开了，那这细则还是不是在“国六条”的细化？之前俺可是苦下一番工夫认真分析过的呀？（见本草博）

“国六条”后人们普遍认为，调控重点是供给结构，好象国务院的常务会议就是解决个90平米的小户型似的。的确，国六条的第一条是：切实调整住房供应结构；15条的第一条也是重点发展中低价中小户型房屋。但是如果仅仅理解为一个90平米70%的问题，那就把中央政策简单化了。中央政策的根本目的应当是通过调整房地产市场来调整经济结构，把过快的GDP增长降下来，建立一套完整的住房保障体系。而现在的任何政策都在围着一个具体参数打转转，有的细则甚至有转出圈的可能。

我们知道“国六条”之前，曾有老八条、新八条，还有一系列的土地、财政、金融、税收政策都意指调控房地产的发展轨迹，但均收效不令人满意。这才有“国六条”的出台，所以“国六条”是“国八条”的继续，“国六条”有完成“国八条”任务的责任，把“国六条” 和“国八条”割裂开来也是不正确的。

当前房地产的热度并没有真正降下来，7月14日发布的165号文件细则可能再次刺激起开发商们的投资热情，在银行继续保持较低存款利率的情况下，短暂喘息后的房地产市场疯狂可能会卷土重来。十一五规划的全国GDP平均增长率是7.5%左右，而31个省规划的GDP增长率平均值都在10%以上，北京市的增长率每年都在12%以上。多年来我国的投资占GDP的份额都在50%以上。所以要把GDP降下来，把投资降下来是必然，而基础投资、生产投资不能降下来吧，那样消费、出口必然受到极大影响，只能使经济更加恶化。因此唯一应当被调整的对象就是房地产了，如果出台的任何意见、细则没有对房地产市场起到抑制作用，甚至起不到大的抑制作用，那么，这项意见、细则就不是好的意见和细则。这样下去，过不了多久，国务院的常务会议还会专门研究房地产问题，还会出台个国几条。咳！政府失灵谁之过？