谁能给房价邪涨一个看得见的理由

开春以来北京的首个房展大卖场4月7日在国贸盛大开幕，首日参会人员就达到了5.5万人，参展项目更是涨声一片，四环以内已经难寻6000元/平米以下的房子了。火暴的市场已经不容质疑，真是有人欢喜有人忧，国家去年出台的各项政策莫非失灵了？莫非泡沫又吹起来了？房价邪涨究竟是谁的错？

经济发展、政策调整、金融创新都是房价涨跌的理由，但咱老百姓谁看的懂？我们能看的到是什么？谁能给一个明白的解释？

一、打着危改的名义过量拆迁是重要原因之一，到城里走一圈，感觉快把北京拆没了似的。表面上看给老百姓拆迁分新房了，改善住房条件了，但老百姓真正把房子买下来可不是件轻松的事。结果就陷入了越拆越建、越建越多、越多越不够用的怪圈。

二、房子设计的越来越大也是重要原因之一，天鸿的老板就提出了200多平米的经济适用房。谁都知道设计越大的房子越省事、建造也越划算，对房产商也越有利。好象盖小了就不够档次水平了。据说，香港的房子面积也只有50——60平米的标准。

三、把房子当成投资产品流行起来也是原因之一，在前几年买了房的人成了高房价的受益者，有的人只付了几万首付款，就把房子弄到手了，用租金来支付贷款月付，已经买了房的人，房子越买越多，而没有买上房的人，越等越买不起了。住宅市场也没有个什么强制性的规定，过去还有个户口能控制一下，现在是什么都没的控制了。

住房本应当是生活必需品，应当居者有其屋，一家一套就行了。现在把房地产当投资的渠道了，不少的人几套的买来，成倍地价格往上抬，真担心有一天托不住了。

一些方面的人士把房屋价格上涨的责任推给土地供应量的减少、成本价格的提高、住房欠帐太多、土地招拍挂政策等等，这些都不过是一些冠冕堂皇的说辞而已，只要回顾一下历史、比较一下香港和新加坡的住房政策就一目了然了，真正发挥作用的还是开发商的利润。

当然，需要投资产品的多样化，但如果把投资产品只限定在豪宅、别墅、公寓、商业建筑等范围内，那不会对普通的住宅需求造成影响。老百姓辛辛苦苦攒点钱买套自住房，却偏要和投资商们滚到一起，实在与理不通，人家投资者可以低进高出，咱自住房却高也得买、低也得住。给富人盖房也罢，让穷人租房也罢，政府总应当有一套完整的住房政策，不能任由开发商、投资商们随心所欲地主导关系老百姓生存的房地产市场，更不应当打着改造城市的旗号，挤压老百姓的生存空间。