为解决新一代香港人置业无望的问题，我建议政府增加拨地，大量兴建一些只限本地人首次置业的楼宇。有人担心，要这样做执行起来会有困难。但我建议兴建的，只是一种没有折扣的居屋吧了，既然居屋计划以前可以落实，没有理由我的建议就不可以。我提出的方案，限制比居屋还要少，行政费用不会高。我建议不设入息上限，人人有份，只须首次置业及用作自住就可以了。

我的理念是这样的，既然有人把住屋权也视作基本人权，并且认为政府有责任帮助市民成为业主，那就应该人人有份。一如教育与医疗那样，不会因为入息高就没有权接受这类社会服务。经济条件好的人，如果不想去医管局的医院轮候，或者不接受教育局的派位，那就去私家医院或读私立学校吧。

我设想的是限制在这类土地上只可兴建400呎至600呎的小单位，有钱人不想住进去，就自然不会来申请了，所以连入息审查也不用做。我规定只限自住，不可出租；而且转售时也得卖给首次置业的本地永久居民，有钱人买了这种楼也不易有得益，自然就不会来凑热闹了。若然有人私下出租，触犯批地条文，最高的惩罚是可以把楼宇没收，那就不会有人敢以身试法了。

此外，还可以规定，当这类的首次置业者有能力第二次置业时，就得立即把原有的单位出售给其他首次置业人士；半年内未卖出者，就得交政府指定的机构作公开拍卖，对象也只能是首次置业人士。这样就可以一屋多用，不断地令不同的首次置业者有得益。

土地注册处的资料已电脑化，律师楼要查买卖双方是否符合资格并不难。由于销售对象的限制是写在批地条文上的，犯例会影响业权的完整性。买卖双方与律师楼对此都会非常谨慎。因此，要落实这种限制并不会太困难。

有人可能会觉得只限建400呎至600呎的单位，面积太细，不符合青年人的理想。但青年人应明白，理想应靠自己的能力去追求，不能依赖政府去达至。再者，现时香港有近半小业主都是住这类大小的单位，他们努力工作了这么久，也不外住在这类单位里，青年人凭甚么一出道就想住大屋。只建细单位的目的，是不想有能力住大点单位的人也来分薄资源，并免除作入息审查的行政费用。

我的方案是以单位的大细来制约哪些人来买，再以来买的人的负担能力来制约地产商的定价。只要限制这类单位只能用作自住，就可以排除投资因素对价格的扭曲。如果政府愿意大量拨地兴建这类无折扣的居屋的话，香港的新一代迟早可以置业安居。