由于香港的楼价已被内地的投资者所扭曲，令很多香港人都感到置业无望，所以我多次建议政府在增加土地供应时，把一部分土地专门拨给本地的首次置业者，即是说，当这些土地上的楼宇兴建好后，其销售对象只能是已属香港永久居民中的首次置业者。有些不问青红皂白的人，一听到是要限制销售对象，就说破坏了自由市场的原则，会妨碍香港成为国际金融中心。这是多严重的指控。

其实，过去的居屋(现在一样有居屋第二市场)一样在限制销售对象，不见得对香港的金融有甚么负面影响。我所建议的，其实只是一种没有折扣优惠的居屋罢了。我并没有建议「立法」限制所有的外来资金在香港买楼，我只是在部分新批土地上作这类限制，影响的范围很细。过去批出的土地，大部分都没有这类限制，外地人(包括内地人)来香港买楼，不愁没有选择。

这类新批的土地，可以交给地产商去发展，而不用一定交给房委会或房协去兴建。这样，地产商就不可以说政府抢他们生意，而且还可以减少公营机构办事不力的弊端。

其实，当这类土地拍卖时，政府亦不用限制房委会与房协参与竞投，如果他们经营能力不差的话，为甚么不给他们也有机会赚点钱，可以帮补一下建公屋或廉租屋的支出。

我建议这种新的「居者有其屋」计划可以不设折扣，是不想直接资助市民买楼。因为，政府只是有责任在政策上协助市民买楼，而没有责任让部分市民率先得到某种折扣上的优惠。政府根本无法判断，究竟应让谁先享受这类优惠，结果只好抽签，搞幸运大抽奖。这样，反会令人担忧，政府只在装点门面，而非有决心去解决社会问题。

我认为，只要销售的对象有限制，楼价就自然受到销售对象的购买能力所限制，订价超越了本地人的购买力，就自然卖不出，不愁发展商不把订价逐步降下来。
此外，不设折扣就可以利用价格机制作分配准则，让先储够钱的人先买，能力强的人买位置楼层好一些的。这是一般香港人都接受的市场分配原则，总比由抽签决定公平一些。

只要政府有决心让每一个香港人都有首次置业的机会，就可以不断增加有这类限制的土地的供应。开始时，能力强的人会先买，当供应继续增加时，发展商就被迫把销售的对象转向能力较弱的一批人，订价亦得相应调低。

如果人们担心这类楼会愈卖愈平而不肯入市，那就证明他们买楼不是为了解决居住问题，而是想投资赚钱，那就叫他们去公开市场比试自己的功力好了，不要扮用家，要社会用政策去保护他们了。

事实上，如果香港经济增长得好，一般人的负担能力有提高的话，买了这类楼一样有机会升值，一样可以与社会共富贵。这恰恰就是这项政策的核心用意。