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做房奴乃理性选择?

(2010-01-21 09:47:17)
标签:

理性选择

楼价

会供

储存方式

自由社会

香港

很多香港人,一生营营役役,为的就是可以拥有一间属于自己的房子,及不断地换上更高一档的房子。这样去度过自己的一生值得吗?不同的人有不同的选择,香港是一个自由社会,我们不能强人过自己认为有意义的生活。现实是:香港的经济发展动力,主要来自人们对买房子的追求,而非来自人们自觉要为社会作出贡献的责任感。

 

对有些人来说,追求拥有自己的房子,一样可以令自己的人生有目标,令他们可以全情投入生活,令他们的潜力得以发挥,人生有所寄托。对他们的选择,我们不宜妄加菲薄。

 

读者或许以为,我是因为自己从事地产代理的生意,才鼓励人们去做房奴。但现实是:人们是基于很多客观的原因,才作出这个理性的选择的,其它人怎样说都不足以影响他们的取舍。

 

买楼最吸引人的地方,是它可以与社会共富贵。经济好的时候,楼价很快就会跟着上升,有楼的人就可以分到一杯羹。如果要等加薪才可以分享满溢效果,起码要等一年半载,而且不成比例。此之所以,每次楼价上升,都会提醒人们,得努力争取买楼了,不然就会被朋辈抛离了。

 

香港的历史证明,买楼是储存财富的最佳模式,保值成功的机会远比其它投资模式高。因此,有些人表面上好像在做房奴,但实际上,买楼并不一定是他们的终极目标,只是那些一时未需动用的财富,总需要有个储存方式罢了。有些宗教团体与教育团体都会买楼,他们当然不是房奴,那我们怎能判断其它买楼的人都是房奴呢?

 

此外,从人生安排的角度來看,买楼的确比租楼稳妥。租楼虽然一样可以解决居住问题,但选择租楼的话,那就一世都要交租,租金永远都是生活的重担。但若果选择分期付款去供楼的话,头一段时间虽然辛苦一点,但供满之后,就不用再供,之后的生活质素就可以大大提升。

 

有些人在供满第一间漏之后,还会供第二间,这不代表他们已中了毒,甘心去做房奴,而是他们想为自己的退休生活作打算。租金基本上可随着一个地方的生活水平的上升而跟着上升,因此,有楼收租是退休生活的最佳保证。为自己的退休生活作好准备,是一种对社会与对自己都肯负责任的生活态度,我们怎能讥笑有这种取态的人是房奴呢?

 

楼宇是不动产,买了楼的人无可避免地要与楼宇所在的地方共命运,归属感与责任心都会比未有楼的人强,所以全世界的政府都有政策鼓励人民置业,首次置业多会有税务优惠。香港有六成家庭已经置业,我相信他们是基于客观现实才作出这个理性选择的。

 

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