10大典型楼市系列研究之四：

哪个大城市的房价最合理

谈及房价，全国人民就心慌慌。其实全国区域经济和楼市差别巨大，根据我们的研究，目前一线城市和部分东中部大城市，房价收入比依然偏高，房价还应不同程度的回落。但对于600多个城市中的大部分，房价收入比还算合适。

大城市房价高，这是人们的思维定式。目前在部分中西部省会大城市，房价并没脱离城市收入水平，尤其是我国第四个直辖市——重庆。堪称是全国省会以上城市中房价收入比最为合理的城市。

通过上图可知，近些年来重庆的房价收入比上涨较慢，最高的2007年只有5.15倍，明显低于当然的全国总体水平：7.44倍。而且，2008年随着房价涨幅回落，这一指标有所回落。总体而言，重庆近些年的房价收入比情况处于3-6倍区间，相当于发达国家的低水平。根本无房价泡沫可言。

接下来，再分析一下重庆的房价情况。

重庆2008年商品住宅价格为2640元每平米，在省会城市中，排名非常靠后，仅高于西宁和银川。就全国而言，西南地区、西北地区、东北地区，目前房价水平较低，但收入增幅比东部地区并没拉下多少，于是，相应的房价收入比亦偏低。虽然贵为直辖市，但重庆的房价目前低于同地区的昆明、贵阳、成都。房价基本没有下跌的空间。

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