小白领如何在上海购房

 

小白领或者工作时间较短的高薪人群，往往因为积蓄不多而在如何购房问题上犯难，下面是一位朋友的购房想法，以及我给他的建议，供网友们参考。

 

 

 

 

快乐的小破孩 说:

 

您好, 看了您的博客 ,想 请教一下您的看法

快乐的小破孩 说:

您的那篇<70W在上海买房>文章

快乐的小破孩 说:

我和那里面的那个哥们差不多

快乐的小破孩 说:

不过 我工作在张江, 打算在浦东买个 70W左右的

快乐的小破孩 说:

您看 哪边区域好一些呢

快乐的小破孩 说:

这几天 也在 网站上看

杨红旭 说:

如果想要长期在张江工作,其实在张江周边买个就行

快乐的小破孩 说:

这个价位 是不是 只能选择 老公房呢

杨红旭 说:

如果只是暂时的,则要尽量向市区靠拢,比如金桥,花木区域

快乐的小破孩 说:

唐镇 的 房子 , 您觉得如何呢

杨红旭 说:

如果你在张江周边区域,70万左右可以买个小户型的新房了,如果更近市区,选择的范围旧房的可能性大些

杨红旭 说:

还是刚才我的问题,如果你是长期在长江,可以考虑唐镇,否则不宜

快乐的小破孩 说:

我目前 住在 塘桥 区域, 这里的公房都是20多年房龄了

快乐的小破孩 说:

而且 小区的建设 都很落后了, 因为这个 所以我对 老公房都不太感兴趣

快乐的小破孩 说:

杨老师, 南码头 的房子是不是 稍稍 新一点呢

杨红旭 说:

南码头是世博区,次新房有点,但不多,你的预算可能不够

快乐的小破孩 说:

会差 很多吗?

快乐的小破孩 说:

您觉得, 花木 和 南码头 哪里  更好一些呢?

杨红旭 说:

跟塘桥区位差不多

杨红旭 说:

都不错,花木是城市副中心,环境不错

杨红旭 说:

南码头近世博,以后环境也会改观,潜力也不错

快乐的小破孩 说:

呵呵, 康桥 板块 我也有考虑过,因为便宜

快乐的小破孩 说:

那边 的房子 都是新的

快乐的小破孩 说:

对了, 那里是不是 太远了呢

杨红旭 说:

康桥区位较偏,我不太看好这种外环边的地方

快乐的小破孩 说:

那 花木 和 南码头 , 我的预算不超过80W 能买到个两室的吗,

杨红旭 说:

旧房可以,新房难呀

快乐的小破孩 说:

旧房 大概 哪个年份的呢

快乐的小破孩 说:

90年代, 还是 更早?

杨红旭 说:

那要看区域有什么样的房子了

快乐的小破孩 说:

哦, 那您看 现在 出手 还是 再等等呢?

杨红旭 说:

这需要去淘的

杨红旭 说:

若不急着结婚,等一段时间为上策

快乐的小破孩 说:

是不急着出手,  再看看市场的走势,是吧?

杨红旭 说:

是的,因为现在还在房价下跌通道中

快乐的小破孩 说:

谢谢杨老师, 给俺指明了前进的方向....

杨红旭 说:

积极准备,小心应对

快乐的小破孩 说:

嗯, 现在 开始慢慢淘, 但不轻易出手...

杨红旭 说:

这就对头了

快乐的小破孩 说:

呵呵

 

另外,关于在张江购房的问题,我也遇到过几个朋友.下面是其中之一.

 

Ming 说:

您好，杨老师．有时间沟通一会儿么？

杨红旭 说:

好的

Ming 说:

想请教下埔东张江板块房子的潜力．

我是自住需求

我目前在市中心有套小房子，现在想计划明后年要个宝宝，想买套三房以做准备

杨红旭 说:

张江还不错

从环线看,在内中环间,关键要考虑的是,这是一个开发区的性质

Ming 说:

恩

杨红旭 说:

开发区地段的房子升值空间,与开发区的产业发展前景关系密切

Ming 说:

我昨天去到二号线延伸段的几个楼盘看了看，就是金科路和广兰路站附近

杨红旭 说:

感觉如何

Ming 说:

感觉张江站附近的感觉不是生活区，是工作区，纯开发区；广兰路那里感觉是生活区了

而且有些好的幼儿园和学校

虽然是自住用，但是仍有些犹豫，因为感觉一辈子不可能只住这一套房，过些年可能还会有改善性的需求，不希望买了后它会跌价，呵呵．

普遍的心理吧

我的预算是１８０万以内，希望买个小三房

我现在的预算不可能买成熟的地段，只能买有潜力的地段，我和ＬＧ又喜欢浦东，所以选择了张江一带．

杨红旭 说:

张江区域现在的不足之处是,生活配套不够齐全

如果不是工作在周边,不一定要选张江

Ming 说:

我和ＬＧ工作都在浦西

我公公婆婆家在徐家汇

那除了张江，还有什么其他有潜力的地块么？

杨红旭 说:

工作在浦西,我想还是在浦西购房比较合适

隔条江,交通还是有些不方便

为何不向南徐汇区域看看

Ming 说:

是植物园一带么？

哦，是龙华那边

好的，谢谢您．我关注下那里

还有，请教下您觉得今年几月份会是个买的好时机呢？

杨红旭 说:

你属于改善需求,不必着急

我估计上海房价还没到底,到三季度再看情况会更好点

Ming 说:

恩，好的．

 

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