一线城市购房入户，裸奔救市又何妨         

关于购房入户，最近炒得越来越热。日前媒体报道，北京的专家提议北京也应这么干。实际上，对于很多二三城市来说，购房入户已不存在很大政策障碍了，几百个中小城市更不用说了。放松和放开户口，原本就是缩小和消除城乡二元社会的必由之路。

目前，争论的焦点集中在，上海、北京、广州、深圳这几个一线城市，该不该，或者说可不可以搞购房入户这一套。我前些时曾撰写过一篇文章，有个观点是：2009年，地方裸奔救市。实际上，对一线城市来说，实行购房入户，基本上可算作裸奔的底线了。

在上一期《老杨说事》中，我有一句话：救市不可耻！逻辑是这样的，如果美国为了救经济可以丢掉所谓的自由经济的“高帽”，大行国家干预之道，如果中国为了经济保八可以全力以赴的搞投资、促消费，甚至为了刺激汽车消费，可以继家电下乡之后，拟推出汽车下乡，房地产业为何就不可以正大光明的稳定市场、促进住房消费呢。

国家目前不主张一线城市户口放开，可是户口问题说到底，还是地方的事儿。难点在于附在户口上面的社保、医疗、教育等各种社会福利。把转移户口与购房做结合，并非没有可行性，重点应把购房者的学历、工作、收入，以及购房性质与是否可以入户相结合。而非历史上部分一线城市所执行的：只要购房，就可入户。

目前在一线城市工作生活多年，有大学文凭，有相当专业水平，有稳定工作和收入，有一定年限纳税记录的外地人，只要是出于自住需求而购买的第一套住宅，完全可以办理户口。这些人对城市而言，绝不是增加各种社会福利负担，而是可以为城市发展做贡献的，原本就应该给予应有的市民身份和地位。只是以前碍于户口控制过严而已。

在楼市低迷期，外地人的购房需求，对于稳定一线城市的市场非常有价值。比如，

上海银监局发布的《2008年三季度房贷地产信贷市场报告》指出：从地产、住房以及商用房等各类开发贷款的增长来看，增量均呈逐季下滑态势。但是前三季度个人房贷的一以贯之的特点则是“两外人士”（也即境外居民和外地居民）房贷占比的增加。报告披露，1-9月份，两外人士住房贷款增加69.5亿元，而本地居民住房贷款增加46.5亿元，而且“两外人士”住房贷款每季度增量也均超过本地居民。这与2008年以来房地产市场出现上海本地居民不再是楼市的绝对购房主力的现象相吻合。

自去年以来，国际货币基金组织(IMF)一再调低2009经济增长预测数据，最新预测，2009年全球经济增长率将降至0.5%，发达经济体将出现二战以来的首次全年负增长，降幅将达2%。金融大鳄索罗斯更提出：现今经济气候比大萧条还要恶劣，美国十年内也难以维持3%的经济增长，发展中国家危机更加严峻，周边市场如巴西、东欧和冰岛，负债超过1万亿美元，严重问题正在发酵。

如果我们站得更高点，站在“保增长，扩内需”的高度，审视一线城市合理、有度的实行购房入户政策，其实也没什么大不了的。为了稳定楼市，一线城市政府即便裸奔救市，也犯不着在“唾液中游泳”。

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