中央“救市”，迈出第一步！

下午五点多，在由崇明回上海的船上，一前一后收到李战军老师和另一个未名朋友发来的短信：央行下调存款准备金率和贷款基准利率。我的第一反应便是：中央开始救市了。

几分钟后，每日经济新闻的记者李丽打我电话，说要采访我，不用说我就知道她要采访这事儿，可船上挺吵，我婉拒了。晚上八点多到家，才打开MSN，东方早报的记者刘秀浩就采访我。同时，新浪博客编辑马娜说约我写篇这事的博客，她们今晚要做个专题。接着，东方早报专栏版编辑梁大光约我就此写篇专栏文章。晕，在崇明玩了一天，累死了，本来想晚上写篇游记传博客上。

由此，可见这一政策对房地产界的强大影响力。实际上，关于下半年房地产调控铁定放松、货币政策可能放松的预测，笔者早在6月初就在《中国房地产报》专栏文章中提出：《楼市调控，下半年或将松口气》。之后，又陆续写了多篇关于调控放松或“救市”的文章，比如：《不救股市，也得救楼市！》、《楼市调控闪“绿灯”，灾区先行！》、《各地泡沫不同，调控须松紧结合！》、《楼市松绑，必由“自下而上”》、《各地泡沫不同，调控须松紧结合！》。

只是博客上的反应却不咋样，招来诸多网友的谩骂（对于这类贴子，笔者大多删除）。有时候，真为部分网友悲哀，他们希望房价大跌，凡是与之相谐的博文顶得起劲儿，凡是之相悖的观点皆骂之，后者就包括“政府救市说”。过于感情用事，当然无法看清事情的真相。

表面看起来，此次政策调整的力度并不大，只下调贷款利率0.27个百分点，没动存款利率；下调存款准备金率1个百分点，也只是针对中小金融机构。但这一动作的信号意义重大。说明中央不仅放松财政政策，而且也开始放松“从紧的货币政策”，而货币政策对股市和楼市的影响远远大于财政政策。（参考《楼市何时回暖，要看货币政策脸色！》）

前些时，地方政府已急不可耐地救市，可中央政府却是“态度明确，行动暧昧”。今天这一行动已表明，中央政策已抛弃了矜持和暧昧，不仅口头上“防止楼市大起大落”，而且实实在在地开始讨诸行动了。

比起美国接管“两房”的明确的“救市”举措，此次央行下调利率和存款准备金率，看起来只是小巫见大巫，但这标志着2004年10月开始的加息周期结束，新一轮的减息周期开始。这是货币政策的“拐点”。因此，笔者认为，可称之为：中央政府救市迈开第一步。

当然，这一政策的目的主要是稳定宏观经济，可若从股市和楼市的角度看，皆可认为是“救市”之举。完全可以预料，既然中央的心思已明明白白，那么针对楼市，地方政府将掀起新一轮的“救市”风潮。

三道令牌救股市，也不会抛弃楼市！

全国房价，8月终于调头下跌！