2007年合肥市房地产市场成交红火，价格适当上涨，市场走势稳健向上。从房地产投资上分析，2007年增幅为32.7%，比2005年36%和2006年的47.5%持续回落，形态较好，但增速仍偏快。与之相适应，施工面积增幅也由06年的48.4%，回落到2007年的26.3%，进入合理区间。

2007年合肥市商品房销售面积同比增长60.4%，增幅过大，反映出市场火爆。供求比由2006年0.83，变化至2007年的0.58，供不应求情况加剧。2007年商品房价格达到每平米3327元，同比增幅为10.4%，而2006年是3.85%，2005年是18.24%。由此可见，合肥市近两年的房价增幅比较合理，尤其是2007年成交量爆增的情况下，非常难得。

回顾2007年合肥市房地产发展历程，1-12月月度商品房成交走势总体上扬，11月达到全年高点，没有出现很多城市那种第四季度明显下滑的情况，但进入2008年后，成交量有所下降，但降幅较小，而且依然总体保持供不应求的态势。从价格走势看，2007年各月有些波动，总体是小幅向上，2008年上半年依然持续上涨。

由于合肥市离长三角更近，其房地产市场走势也更接近长三角城市。值得关注的是，去年第四季度以来，成交量并未像上海一样大幅萎缩，而且价格亦持续上涨，供不应求的态势没有任何改变。展望2008年下半年，受全国市场走弱的影响，合肥楼市将会有所调整，但总体态势明显好于东部和中部许多城市。