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十一长假过去了，这是最让人操心的一个长假，虽然人在休息，还得每天关注着全国各地你争我抢的调控大战。安家新媒体小编自认为数学不好，数着数着就不知道到底有多少个城市参与到这场车轮战中。不要问我政策有多高，我会告诉你它有多真。不要问我城市有几个，我会告诉你很多很多。这个假期前，房地产抢房疯涨现象一直占据头条，没想到国庆了还是没有被哪里堵抢了风头。

从9月30日开始，就注定这个长假不会安宁。其实政策不在于有多么高明，而在于能不能拿出诚意来。从这次政策出台来看，普遍是比较有诚意的，尤其是北京、深圳等地，简直是痛下狠手。

一周之间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。调控大棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。

回想9月30日前，多少购房者看到疯涨的房价都想跃跃欲试，尤其想趁这个国庆长假出手买几套，可谁知一下断了念想。有中介表示，10月1日之前一直都有人过来看房，但新政出台后，很多购房者都开始观望了。本身谈好价格的客户已准备签合同，却在新政出台后，临时变卦，不买了。

据某研究院报告显示，受新政密集出台影响，国庆期间全国超9成城市成交面积环比出现回落，各线城市均有不同程度的下滑。国庆期间全国楼市成交分化，一线城市成交环比均全部下滑，北京、上海最为明显。从表格中，安家新媒体发现，环比下降严重，同比还有所增长，这主要是因为今年相对去年冷清的楼市成交是增长的，但环比下降说明调控立竿见影。

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据不完全统计，国庆节期间（10月1日-10月6日），北京楼市日成交量在291套，而在之前的6天（9月25日-9月30日），北京楼市日成交量达到1066套，不足之前成交量的3成。

而创下中国楼市上涨之最的深圳楼市，单日成交量甚至达到可怜的个位数。10月1日，深圳楼市成交数据还在246套，10月2日数据降到12套，到10月3日，成交套数仅有8套。

从之前的疯抢到如今的成交大跌，一个天上一个地下，简直是自由落体啊！有购房者自嘲，太刺激了！

我们都知道，这一轮房价上涨跟货币宽松有很大关系。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。可以说几乎把杠杆用到了极致。大家看到房价上涨，过去买房的都赚了大把钱，所以都想通过买房发家致富。说到底，这样的心态的有两种人，一种是穷人想赚钱想疯了，另一种有钱人且手里的钱太多的人，钱在手里烧得慌，不知道如何打发手里的闲钱。毕竟在这个通货膨胀的年代，钱是越攥着越少，而买房无疑是最安全最有效率的赚钱工具。于是更有一些专家把这种效应放大，大有今天不买房，一年又白忙，今天不买更待何时？连被忽悠带自愿的卷入了这场资本漩涡中。

10月6日在华盛顿，央行行 长周小川指出，近期中国部分城市房价上涨较快，中国高层对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。去年中国资本市场出现一定波动，为维护金融稳定，当时阶段性地出现了更多依赖银行信贷融资的情况，但市场恢复稳定后已不再有大的增加。随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。

其实不难发现，去年的货币宽松政策下，大量资金都流进了楼市。某房地产研究机构人士透露，对于贷出去的钱，理论上是应该有票据提供的，但一般都不会真去检查。即使。部分银行信贷人员对资金用途心知肚明，但为了业绩仍会选择睁一只眼，闭一只眼，有些甚至会帮客户包装，以通过银行的风控系统的评估。通过这种方式，银行、贷款公司、购房者联手助推了住房杠杆。

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所以，安家新媒体小编建议，这次调控不仅仅从需求端入手，也应该包括供给端，还有银行的信贷调控。周行长也表示了会严控信贷，希望说到做到。

很多购房者咨询安家新媒体，此时该不该买房？我只能说，你等了那么久，如今在调控之际，您觉得呢？几个月都等了，还在乎等一个月吗？对于刚需人群来说，买房的时间点我认为不要太过于关注，因为没有谁真正能够精准预测何时涨何时跌，否则他早就去炒房了。无论如何，这一轮重磅调控，势必要挤出那些炒房的投机者，还市场一片清净。