★物业税在沉寂了一两年之后，又一次浮出水面，成为民众关注的焦点，准备买房的人指望着它能平抑房价，买了房的人（特指自住者，下同）指望着它别增加自己的持有成本，炒房客则开始考虑如何利用它满足自己的投资预期。

    如果政府真正以民为本地考虑好物业税的征收细节，那么我想，准备买房的人甭指望房价会因此而跌，物业税不带有这种功能主旨。买了房的人别担心它会增加你的持有成本，持有大户型的人可能会增加些，但大户业主们根本就不会在乎那么点负担。而炒房客呢，呵呵，只要你有聪明的脑袋，只要市场需求旺盛，你的投资预期不会受多大影响，那些说开征物业税将敲响投资“丧钟”的言论不过是一种理论意淫。

    当然，在开征物业税的前后，会有短期的政策性震荡，或出现抛售和跌价现象，但房屋的投资性决不会因此消失，它依然会以投资品的身份干预房地产市场，促使房价维持在一定的收益水平上，暴利预期究竟会不会有所收敛，目前很难判断，但有一点可以肯定，投资收益水平不会低。

    物业税的开征只能对国家税收起到最直接的积极意义，在调节财富功能方面也能体现一定的公平性和正义性。在住房需求方面，或可满足更多贫困人口的住房需求，比如能提高廉租房的投入能力。但对于更广大的房地产市场来说，影响不大。

    同时，按照贾康的说法，地方政府入如果把物业税作为一个主要的财政收入来源，尽力于本地投资和人居环境的优化，能确保辖区内的不动产不断升值。那么，物业税不但不能平抑房价，或许还有可能起到相反的作用。