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别让高房价继续透支我们的未来
(2008-01-07 00:51:17)
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杂谈 |
分类： 时评 |
昨天与一位女同事聊天，她说自己最大的梦想就是有一天到珠海开间书吧，然后就可以每天枕着海浪声听音乐、看书。她又说，这个梦想20年之内是很难实现了，因为还要工作、挣钱、生孩子……
对于绝大多数中国人而言，生活是一道单项选择题，生存永远是第一位的，其他的都得靠边站，所以梦想总是遥无边际。就比如我，因为背负沉重的房贷，5年内都不打算长途旅行了。
中国社科院最新发布的蓝皮书《2008年中国社会形势分析与预测》透露了几个重要的信息——中国居民的消费额占GDP的比重下降到36%左右；中等收入阶层严重缺乏购买力；房价持续增高压抑了其他消费。在我看来，这几个信息都与目前的高房价有关——老百姓钱袋子吃紧，皆因将收入的大头“义无反顾”地投入了房地产商的腰包。
于是，我们在为了一套房子预支未来劳动力的同时，也透支了未来的幸福，包括梦想。我们将自己的钱袋子捂得越来越紧，不敢出入娱乐场所，不敢与朋友聚会，不敢出门旅游，甚至不敢结婚、生孩子；担心失业，担心生病，担心家人有什么三长两短。我们每日行色匆匆地穿梭在高楼林立、日益变得繁华的城市里，想起未来心中一片暗淡。对于“幸福”的渴望，甚至已经可怜到了周末可以关起门来睡一个懒觉，而不要接到老板要求加班的电话。
被高房价透支未来的不仅仅是房奴和即将成为房奴的人。高房价带来的房地产行业的畸形繁荣使得我们的耕地面积越来越小，城市的绿地越来越少，资源和能源被大量消耗。居高不下的房价在造就高GDP的同时，也在消解并透支着一个国家的可持续发展的潜力。
“房价持续增高压抑了其他消费”对于国民经济的整体发展而言是一个危险的信号。基于“零合游戏”的原理，一个行业“一枝独秀”，必然造成其他行业“万马齐喑”。经验表明，发达国家在其工业化的过程中都没有把房地产业作为支柱产业，经济发展对它的依赖性不强。相反，那些在工业化过程中过度发展房地产业的国家，如东南亚“四小虎”等，却遭遇了严重的经济危机，而且明显影响了长期竞争力的提高。房地产业的过度发展将阻碍一个国家经济结构的升级过程：大量的资金和资源过度地追逐房地产，将使其他行业升级缺乏资金、技术和人力资源等方面的支持。
高房价造就的高GDP看上去很美，但是如果没有民众的购买力作为基础，美丽的只是泡沫。上世纪九十年代海南房地产泡沫的破灭曾经让我们目瞪口呆，当时每平方米10000元的房子，时隔两年之后每平方400元都卖不出去。央视曾报道说，很多当初建造的别墅后来居然在养奶牛——海南的奶牛很幸福，海南的政府和人民就不幸福了——一个行业的崩溃导致了一个地区经济的长期萧条。
十七大报告明确提出，要“加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变”。民富方能国强，将消费列为促进经济增长的第一动力，足见执政党的远见卓识，但前提是老百姓的钱袋子鼓起来，并且不再受高房价的盘剥。
对于绝大多数中国人而言，生活是一道单项选择题，生存永远是第一位的，其他的都得靠边站，所以梦想总是遥无边际。就比如我，因为背负沉重的房贷，5年内都不打算长途旅行了。
中国社科院最新发布的蓝皮书《2008年中国社会形势分析与预测》透露了几个重要的信息——中国居民的消费额占GDP的比重下降到36%左右；中等收入阶层严重缺乏购买力；房价持续增高压抑了其他消费。在我看来，这几个信息都与目前的高房价有关——老百姓钱袋子吃紧，皆因将收入的大头“义无反顾”地投入了房地产商的腰包。
于是，我们在为了一套房子预支未来劳动力的同时，也透支了未来的幸福，包括梦想。我们将自己的钱袋子捂得越来越紧，不敢出入娱乐场所，不敢与朋友聚会，不敢出门旅游，甚至不敢结婚、生孩子；担心失业，担心生病，担心家人有什么三长两短。我们每日行色匆匆地穿梭在高楼林立、日益变得繁华的城市里，想起未来心中一片暗淡。对于“幸福”的渴望，甚至已经可怜到了周末可以关起门来睡一个懒觉，而不要接到老板要求加班的电话。
被高房价透支未来的不仅仅是房奴和即将成为房奴的人。高房价带来的房地产行业的畸形繁荣使得我们的耕地面积越来越小，城市的绿地越来越少，资源和能源被大量消耗。居高不下的房价在造就高GDP的同时，也在消解并透支着一个国家的可持续发展的潜力。
“房价持续增高压抑了其他消费”对于国民经济的整体发展而言是一个危险的信号。基于“零合游戏”的原理，一个行业“一枝独秀”，必然造成其他行业“万马齐喑”。经验表明，发达国家在其工业化的过程中都没有把房地产业作为支柱产业，经济发展对它的依赖性不强。相反，那些在工业化过程中过度发展房地产业的国家，如东南亚“四小虎”等，却遭遇了严重的经济危机，而且明显影响了长期竞争力的提高。房地产业的过度发展将阻碍一个国家经济结构的升级过程：大量的资金和资源过度地追逐房地产，将使其他行业升级缺乏资金、技术和人力资源等方面的支持。
高房价造就的高GDP看上去很美，但是如果没有民众的购买力作为基础，美丽的只是泡沫。上世纪九十年代海南房地产泡沫的破灭曾经让我们目瞪口呆，当时每平方米10000元的房子，时隔两年之后每平方400元都卖不出去。央视曾报道说，很多当初建造的别墅后来居然在养奶牛——海南的奶牛很幸福，海南的政府和人民就不幸福了——一个行业的崩溃导致了一个地区经济的长期萧条。
十七大报告明确提出，要“加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变”。民富方能国强，将消费列为促进经济增长的第一动力，足见执政党的远见卓识，但前提是老百姓的钱袋子鼓起来，并且不再受高房价的盘剥。
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