月末，在大洋彼岸，受新浪房产彩霞和晶莹姑娘之托，为今年一月新锐博做点评。在骆锟、黄志伟、汪超三位专业人士面前，实属“班门弄斧”，不当之处，还望海涵。
    一月新锐博的主题是“预言2010”。实际上，这也是当下最受关注的话题之一。
    考虑到中国房地产市场长期以来是一个“政策市”，因此研判房地产走势，须从市场及非市场双重层面去考量。在这个波诡云谲的市场上，政府一直在扮演着多种角色，既是游戏规则的制定者，同时也是裁判和参与者。政府对房地产行业的强力介入，不仅干扰了市场发出的信号，而且部分政策，如2005年大幅提高住房流转环节的税赋，甚至在实际效果上起到了助推房价上涨的相反作用。
    相比于国外，中国房地产市场要复杂得多，需要足够的智慧和洞悉力去解读。笔者用周末时间仔细阅读了三位博主的博客，甚感惊喜。惊喜何在？首先，三位博主都具备很高的专业素养和独立思考之精神，对地产行业剖析深刻，不人云亦云；其次，三位博主驾驭文章的能力很强，行文或气贯长虹，奔涌而下，或婉转曲折，千回百转，令人读后回味无穷。
    具体到不同博主，则各有所长，下面予以一一解析。

    骆锟：http://blog.sina.com.cn/lkun0407
    非常欣赏骆锟“在路上”的观念。实际上，“在路上”不仅是一种人生状态，也是一种生活方式。作为市场一线人员，骆锟能够透过表象，厘清事件内在的因果关系。比如《揭秘谁在捂盘》这篇博文，从上游的土地、中游的一售销售、下游的二手交易几个不同的层面分别予以剖析，思维缜密，令人信服。再如《看均价，要用相对的眼光》，直陈行业内的“均价”弊病，论据翔实，观点颇具建设性。
    骆锟博文紧随热点，逻辑清晰，擅长分析。其语言流畅生动，令人印象深刻。

    黄志伟：http://blog.sina.com.cn/exist106
    初读黄志伟博文，即被其飞扬的文采所吸引。黄博主的文字魅力十足，如无深厚的文学功底，很难成就如此文字。此外，其博文富有人文关怀和文化韵味，如《2010渝州楼市前瞻之以和为贵解放碑》，开头以细腻的文笔描绘了城市的变迁。在《255亿天价地王：不疯魔，不成活》这篇博文中，他从“程蝶衣挥舞水袖”写起，引出广州天价地王的故事，非常吸引人。
    黄博主涉猎广泛，博文话题关乎市场、营销、政策等等，旁征博引，文理畅达。由于有深厚的知识背景做铺垫，其博文往往很出彩。

    汪超：http://blog.sina.com.cn/awang0708
    汪超在三人中开博时间最短，仅仅一月有余。“说地产话民生”是其博文的主旨，其撰写的6篇博客都是围绕这一主题展开。汪超博文观点鲜明，文风犀利。在《保障性住房遏制不了房价上涨》中，汪博主提出“救市实际上就是救高房价”，对此笔者深以为然。当房价下跌时，地方政府往往一边忙着与维护高房价的言论撇清，一边又暗渡陈仓，频繁出台各种救市政策，焦急心态表露无疑。

    汪超博文语言诙谐幽默，将枯燥的理论和事实讲述得趣味横生，如《2010：瞧开发商摸鱼，政府撒网》，将房地产比作一池水塘，比喻不落俗套，立意也很深刻。

    正如好友杨昱所言：“新不易，锐更难，新锐两全，难上加难。”然地产江湖，人才辈出，以上三位博主无愧于“新锐博”之称号。笔者在枫叶之国，遥祝三位博主写出更多更好的博文，也祝“新锐博”越办越成功！